上午，我和同事一起去三亚保利伴山臻悦，参加贝壳和保利一起举行的活动。 这个项目正在建设中，基本上都封顶了，明年下半年可以交房，现在是认筹阶段。 这个项目房子挺不错的，但是位置感觉有点偏，等于是在三亚市区北部的边缘，周围环境很好，就是人少，配套目前还不够成熟。 这个项目的均价大概在3.5万元左右，一套最小面积113平的房子大概350-370万。 不过保利的房子还是挺不错的，央企，实力雄厚，户型也不错，楼下的商铺招来的商业也不错，保利的小区挺适合居家过日子的。 保利伴山臻悦北边一路之隔就是保利栖山雨茗，栖山雨茗是安居房，均价1.4万一平。一样的位置，都是保利开发的，商品房是3.5万，安居房是1.4万，只是居住的话买安居房还是挺划算的。 其实我最感兴趣的是保利这些小区的商铺，30多平到60多平，均价大概4万一平，投资的话一两百万买个小商铺我感觉挺不错的，因为保利这些小区的业主收入也不低，消费力很不错，保利小区的入住率也不错，买个商铺我感觉应该回报率不错。其实，我觉得如果不差钱的话，买个小商铺，自己开个店，没有房租的压力，能养活自己就行，挺好的。 这次活动有抽奖，我们几个主要是奔着抽奖才去的，我们几个都没有抽到奖，黄姐运气很好，抽到了一个小米的智能手表。 保利在接待室准备了很多小蛋糕和饮料，我们每个人都吃了好几个小蛋糕，喝了一瓶水，然后参观了一下样板间，打道回府。 下午，去碧桂园海上大都会拍照拍视频。这套房子业主要卖，79平，卖280万，两房两厅一卫，可以看海景。这套房子现在租给了民宿，一年租金7万，春节期间一个月租金是3万。 三亚的房子和其他所有城市都不一样，三亚的房子春节期间租金最贵，可以说，包含春节的一个月的租金和包含春节的三个月的租金基本上一样，和包含春节的半年的租金也基本上一样。三亚的房子主要是赚春节期间的钱，春节期间如果租不出去，很可能这一年有很大概率会租不出去。 根据我的经验，三亚房租的价格，年租的话，一房一厅大概是3万元，两房大概是4万元，三房大概是5万元，当然，这只是一个平均数，位置不一样，小区不一样，楼层不一样，装修不一样，租金就不一样，还有，海景房要比非海景房贵很多，新小区要比旧小区贵很多。 便宜的别墅，一年的租金是十几万，好一点的是二三十万，贵的有几十万上百万的。 别的城市，买一千万的豪宅，基本上都是用来住的。 三亚不同，在三亚买一千万的豪宅的人，很少是用来住的，而且越贵的豪宅越不是用来住的，可能买了以后几年才住过一次，或者一次都没有住过。在三亚买豪宅的，都是当做消费品的，和买衣服一样，看见喜欢就买了，至于有没有机会穿，会不会想起来穿，那就是另外一回事了。 看了这么多房子，我最喜欢的是500多万的合院别墅，地上两层，地下一层，二楼有两个大露台，一楼带一个院子，院子里可以停下一辆车，还可以种一些花草树木，这差不多就接近我的梦想HOUSE了。 我一直觉得，院子才是一套房子的灵魂，没有院子的房子是没有灵魂的，单元楼房只是个过渡产品，人终归还是要回到地面上生活的，坐在院子里的树荫下喝茶，和坐着鸽子笼一样的单元房里面喝茶，感觉是不一样的。 亲近自然，是每个人内心深处的呼唤。 在院子里能种一些花，种几棵果树，或者种一些蔬菜，满院绿色，就像纪录片《人生果实》里建筑师津端修一和英子夫妇那样的生活，就太美好了。