近年来，我国的离婚率持续上涨。根据相关数据显示：2014年，我国的离婚总对数约363.7万对；2018年，我国的离婚总对数约446.1万对；2019年，我国的离婚总对数约415.4万对，2020年的数据目前还没有统计结束，但是，有专家预测，2020年的离婚总对数依然会保持高位，与2019年的数据旗鼓相当。
离婚
如果只是看离婚人数，可能很多人感受不到这个数据有多么“触目惊心”。以2018年为例，2018年的离婚总对数是446.1万对，而这一年，全年的结婚总对数约为1010.8万对，也就是说，2018年，全年的离婚总对数占全年结婚总对数的50%左右，这样来看，离婚已经成为一种“普遍现象”。当然，离婚率的上涨，也是国人对于追求高质量婚姻的另一种体现。随着女性受教育程度以及女性社会地位的提高，离婚率的持续上涨也是大概率事件。
夫妻双方离婚就会涉及到婚后财产的分割问题，尤其是关于房产的分割，毕竟，对于大多数家庭来说，房产都是最有价值的家庭财产。根据相关数据显示：在我国城镇居民的家庭资产比例中，房产占家庭总资产的74.2%左右，如果根据按揭购房的比例可达70%以上来看，可能大多数的家庭除了房产，也没有其它资产可以进行分割了。
离婚证
在很多人的观念中，离婚的财产分割就是一人一半，各占50%。其实，这样的分割方式是不正确的，尤其是在2021年1月1日《民法典》正式实施以后，夫妻双方离婚后，房产一律按照“新规”进行分割，任何人闹也没用。
民法典
在《民法典》中明确规定，有5类房子离婚后是不用进行分割的，具体如下：
1 男方或者女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不需要进行财产分割。
比如，王先生为了结婚，在婚前全款购置了一套住宅，用来当婚房，可是结婚两年后，王先生与妻子感情不和，离婚了，离婚后，房子是属于王先生的个人财产，不需要进行财产分割。
2 任何一方父母赠与给子女的房产（全款），并明确表示只归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。
比如，王先生和周女士要结婚了，但是，由于房价太高，小两口根本买不起房，于是，王先生的父母就帮小两口买了一套房，并且，明确表示是给王先生一个人的，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。
这里有3个点需要注意：1父母给子女买的房子，如果不做特殊说明，一般算赠予。2个人财产必须是全款购置的房产。3即便不是婚前购置，在婚姻存续期间购置，并且明确表示归属一方的，也属于个人财产。
房产
3 任何一方，通过继承获得的房产，并明确表示归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后，不需要进行分割。
比如，王先生和周女士结婚了，王先生的父亲去世了，留下了一套房子，在遗嘱中，王父明确表示，这套房子是由王先生一个人继承，那么，即便是以后王先生和周女士离婚了，周女士也是无法分割这套房子的。
4 婚前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不予分割。
比如，王先生是个富二代，家财万贯，名下房子好几套，在与周女士结婚之前，把名下的房产和其他资产都进行了公证，这样的房产，属于个人财产，即便是王先生以后和周女士离婚了，这些财产也是属于王先生一个人的，不用进行分割。
5 在婚姻存续期间，男方或者女方以自己的名义购置的房产，同时，没有登记另一方，并且，能够证明购买房产所需要的资金100%是个人资产，这样的房产属于个人财产，离婚后，不需要进行分割。
比如，王先生和周女士结婚了，婚后，王先生利用自己婚前经过公证的钱买了一套房产，并且只写了自己的名字，没写周女士的名字，后来两人离婚了，周女士是无法分割这套房子的。
财产分割
但是，有5点情况要注意。
1 婚前一方贷款买的房需要分割吗？需要！只不过首付部分是属于个人财产不需要分割，但是，贷款部分是属于夫妻共同财产，需要进行分割，即便是女方或者男方从来没有帮你还过贷款，也属于夫妻双方共同财产。
2 婚前父母贷款给子女购置的房产，离婚后需要分割吗？需要！同理，首付部分不需要分割，只需要分割贷款部分就可以了。
3 婚姻存续期间继承的房子，如果没有明确说明由一方继承，则属于夫妻双方共同财产，离婚后需要进行分割。
4 婚前的财产，无论是经过几次婚姻，婚前的财产永远都是个人财产，离婚后都不需要进行财产分割。
5 婚后（领取结婚证后）夫妻双方的收入都属于夫妻共同财产，即便是男方挣得多，女方挣得少，那也属于夫妻共同财产，包括还房贷，即便是一方没有直接参与还房贷，也是属于用夫妻双方共同财产还款，这样的情况，离婚后都需要进行分割，除非有明确的证据证明是个人资产，一般来说，很难界定。
离婚
以上就是“新规”下夫妻双方离婚后不需要进行分割的5类房产，以及需要注意的5点情况，作为国人的我们，都要有所了解。最后，我想说，两个人在一起是莫大的缘分，正所谓“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，两个人在一起不容易，不要轻易说出“离婚”这两个字。尤其是已经有宝宝的家庭，这对于孩子的成长，是非常有伤害的。
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