拥有一套属于自己的房子有多重要？

首先，房子是“家”的代名词，正所谓“有房才有家”说的就是这个道理；其次，现如今，房子已经不仅仅是用来居住的场所，它还与婚姻、子女教育、城市落户、城镇医疗、城镇养老等社会行为有着密不可分的联系；最后，面对通货膨胀的存在，国人安全可信赖的投资渠道过少，大多数可投资理财的渠道风险都比较大，比如股票、基金等，把钱存在银行又会慢慢贬值，而房产恰好具备一定的抗通胀功能，所以，有钱就买房自然就成了很多人的第一选择。

凡此种种，也说明了买房的必要性。但是，面对买房，总有一些人错过买房的“最佳时机”，让自己后悔不已。

前不久，笔者参加了一个线下置业论坛研讨会。会上，有一位“内行人”指出了永远买不到房子的“5种人”，很真实，你属于哪一种？

记得笔者刚入行的时候，笔者的带教师傅曾告诉笔者：没有一套房子是十全十美的，如果有，那它一定有一个让你不能接受的价格。

俗话讲“人无完人，金无足赤”，房子也是如此。比如学区房，大多数优质学区房都是城区的老旧住房，如果你想享用它优质的教育资源，那么，你就要忍受它老旧的户型设计、低标准的物业服务以及零零散散的绿化覆盖等等。再比如近郊住宅，近郊住宅的优点是价格便宜，缺点是周边配套不完善，如果你接受了它的价格便宜，那么，你也一定要接受它的周边配套不完善。

谁都喜欢住别墅，但是，你知道吗？80%以上的别墅都在城市边缘地带，配套极度不完善。

所以，不要期望你买的房子可以十全十美，因为那是不可能的。如果一套房子的满意度可以达到60%，那么，这就已经是一套“完美”的房子了。

很多人买房，总是喜欢听“专家”的建议。其实，这是大错特错的。

这是为什么呢？原因很简单，除了极少数的专家以外，大部分的专家背后都有一个“利益共同体”。比如有的专家天天鼓吹房价会上涨，其实，他是为了给开发商“站台”，还有一些专家天天鼓吹房价要跌了，其实，他只是为了博人眼球，获得关注，从而，达到自己的“某种目的”等等。

所以，买房牢记八个字：“按需购买，量力而行”，这八个字的买房箴言，在笔者看来，永远都不过时。

很多购房者一提起开发商或者中介，就恨得牙痒痒，因为在这些人的心目中，房价上涨就是开发商和中介联手造成的，最后，却让老百姓买单，所以，对于开发商以及中介说的话，永远都保持怀疑的态度。

在笔者看来，这是不正确的。不可否认，在这个行业中，有不少“行业蛀虫”，经常会做欺骗购房者的事情，但是，这仅仅是“个例”，而非全部。

在对待买房这件事上，无论开发商以及中介还是专业人士，听取他们的建议大概率是没有问题的。这就好比去医院看病，你是听医生的？还是听你亲戚的？我相信，医生的话要比亲戚的话更有权威性！这就是专业。买房亦是如此，多听取“专业人士”的建议，才能把握最好的买房时机。

楼市有一群人，总认为房价会跌，而且还是大跌。于是，他们一直在等房价的最低点，迟迟不出手。有些人，这一等，就是二十年。

那么，问题来了？房价会跌吗？会跌！但是，不会暴跌。而且，即便是跌，也是区域性下跌，也就是楼市分化，而并非是整体下跌。

为什么呢？首先，虽然房地产行业已经开始走下坡路了，但是目前，仍然属于我们国家的支柱产业之一，所牵扯的上下游行业众多，一旦快速下跌，所造成的连锁反应或许比房价上涨还要严重，这是国家不允许的，也是老百姓所不能承受的；其次，目前，地方政府的财政收入还需要依赖土地财政，在没有出现能够代替土地财政的财政收入之前，土地财政是不会降低比重的，地价不降，房价何谈下跌？最后是楼市调控，楼市调控的目的是“稳房价、稳楼市”，可不是让房价下跌，所谓“稳”，不仅包含房价快速上涨，同时，也包含房价快速下跌。所以，在楼市调控的背景下，房价是不会大涨大跌的。

为此，那些还在等房价大跌的人，该醒醒了。

买房，应该脚踏实地，具体分析自己的购房需求，而不是天天研究购房时机，购房趋势，行业内有一句话，叫做：买房最好的时机一个是二十年前，再一个就是“现在”。其实，这句话的意思是脚踏实地，放下焦虑，正视市场的意思。

最后，笔者建议，如果你也属于上面提到的“5种人”，那么，你当下最重要的，应该是打破固有思维，拥抱变化，跟上我们国家房地产市场的发展步伐，放下焦虑，科学研判，按需购买，量力而行。对此，你怎么看？