2024年6月28日，注定成为中国楼市大奇迹日。

今天，上海、深圳两地两大顶豪同日开盘，总计吸引1148位买家争夺，上海项目名叫中海领邸玖序，深圳项目名叫中海深湾玖序，最终两个项目共销售166.58亿。

没错，都是中海，都叫玖序。

但这还没完，据称明天北京的中海京华玖序预计也将开盘，366位买家争夺325套住宅。

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01 上海项目当日清盘

中海领邸玖序位于上海徐汇滨江，本次共推出232套住宅，总面积45419平方米，户型为147-210平方米高层公寓，备案均价14.6154万每平方米。

一房一价表显示，232套住宅总货值约66.38亿，当天完成清盘，其中总价最低的一套为1494万，最高的一套为3383万。

根据乐居新媒体统计，项目所在地块为2023年第三批次出让，中海、西岸联合体底价240.16亿获得，地块为综合用地，其中商品住宅约20.9万平方米，如果都按照本次备案均价计算，住宅总货值将超过300亿。

02 深圳项目日销100+亿

中海深湾玖序则位于深圳湾超级总部基地，本次共推出293套，户型约196-555平方米住宅，毛坯备案均价约13.3万每平方米，总价区间约1976-10976万/套。

最终，根据房企官宣海报，开盘当日销售100.2亿。

该项目所在地块同样是在2023年成交，深超总T207-0060宗地挂牌起始价108.98亿，这是深超总时隔22年第二次挂牌出让居住用地，经历超百轮激烈竞拍，中海以地价125.32亿元、全年期自持租赁面积5.85万平方米的代价拿下。

业内透露，该地块预计共有515套住宅，总货值预估200亿左右。

03 北京、南京项目紧随而至

事实上，除了上海、深圳之外，位于北京二环内的中海京华玖序也即将入市。消息显示，其很有可能在6月29日开盘。

中海京华玖序本次共推出325套住宅，共59497平方米，总计吸引366人摇号。项目主力户型为 88-280平方米两居至四居。325套住宅总货值约104亿，均价17.5万每平方米。

值得一提的是，该项目为中海并购而来。2016年，中海310亿并购中信地产，北京二环内的百万大盘中信城就此归中海所有，四期、五期项目即京华玖序由中海开发建设。

此外，南京河西滨江板块的中海江南玖序，据称也将在近期入市。项目总建筑面积约14.94万平方米，共432套房，市场吹风价约7万每平方米，总货值约104亿。

04 中海欲最后时刻冲第一

2024年上半年收官还有2天，中海此时在一线城市集中发力，也为即将发布的房企上半年销售榜单增添了不少变数。

克而瑞统计显示，今年1-5月，中海地产在全口径销售和权益销售榜上均位居第二，其中全口径销售1017亿，距离第一保利发展296亿；权益销售915.3亿，距离第一保利发展49.7亿。

中海最终能否在最后时刻完成超越？两天后拭目以待。