广州的松绑限购，打响了四大一线城市放松限购的第一枪。

自2010年中国楼市推出限购政策后，时隔13年，一线城市首次放松限购。

大招既出，前段时间的众多新政，皆为序章。

最大力度的调整下，市场已经动起来了，接下来：

1、其它一线城市将会跟上，深圳已传出松绑限购的消息；

2、市场信心恢复，楼市整体热度提升；

3、各种优惠、折扣将会逐步消失……

一旦一线城市全面下场，注定全国楼市将步入全新阶段，颠覆过往13年的购房逻辑。

限购放开后首个周末，久违的金九银十氛围又回来了。

这是一场和时间、行动力赛跑的机会。

大变局面前，现在抢房，抢的就是时间差，抢的就是认知差。

过去2年，楼市经历了反复波动，许多人都在发问：我该买在哪里？

当下最热的答案可能是告诫各位，政策变动后，追热门，追题材，买非限购区，如黄埔、番禺等新晋楼市热点。

认知不同，不必同行。

房叔认为，市场越是喧嚣，越要保持定力。限购的放开，价值高地更容易浮出水面。

过往，7434平方公里的广州，因为城市太大，客群落差明显，置业热度不一，被人诟病同一城市冰火两重天。

而如今限购的一纸松绑，反而为购买力置业圈出范围：限购区依然是城市资源最密集地方，换房要往城市最精华的地方去！

未来，80%的城市房子金融、教育、医疗属性将会被进一步削弱，20%的城市资源将会迎来疯抢，这是市场的“二八定律”。

很多人会抓住时机，用手上一般资产置换优质资产，而哪些是优质资产？限购圈的重新划定，相当于是官方盖章的楼市“价值区”。

广州核心城区实景图

正如中国股市，虽然指数20年来一直在3000点徘徊，但有一批个股如茅台格力却穿越牛熊周期，一路长红。

这些公司或许行业、规模不同，但有一个共性毋庸置疑：那就是都具备极其良好的基本面。

24%的面积，创造了全市60%的GDP，从这个意义上理解，限购的天河、白云5大片区，仍然是广州楼市底色最亮丽、前景最为看好的区域。

当M2余额接近300万亿的天量，短期的防通缩，难改中长期的防通胀。

所以，长远来看，现金在手，不如优质资产在手。

在校大学生165.1万，全国最多，一年近3万亿的GDP、近60万人口流入……广州这种高能级城市的核心资产，是抗通胀优质选择，尽可能买入天河或临近天河的片区，则是广州的优质选择。

喧嚣过后，王者依旧。

“好政策”与“好产品”的时空偶遇

松绑限购的大礼包之外，广州还送出社保年限五改二，二套首付四成的红包。

至此，购房信贷政策已经回归到了非常友好的状态。

“政策红利”的机遇窗口已经打开了，就差一个有“产品红利”的楼盘了。

很巧，近日，在天河北，一个热盘的现场，引起房叔注意。

就在限购放开的当天，项目就有客户提前锁定房源，原因很简单，避免自己心水房源受来自突然增加购买力的过多觊觎。

时隔13年，广州再一次对来自整个大湾区，甚至全国购买力敞开怀抱。

一众楼盘欣喜若狂，尽情畅想自己迎来全国多元化购买力汇聚盛况时，天岚又一次不动声色地走在了前列。

被高阶认知人群充分认可，是天岚领先的底色。

他们有个共同点：或是有客户、合伙人居住于金湖花园，或是曾被邀请到访。而当踏足金湖花园后，经历过湖山的产品洗礼和美学教育之后，他们自然而然就做出一个选择：等待下一个金湖机会。

这种群体间互相推荐，互相信任的前提，让客户在买入天岚时，不带一丝犹豫。

见多识广，早有置业经验，他们总是着眼于高端物业的底层逻辑：对自身可以赋能的圈层，以及着眼于与身心健康密切相关的居住条件，胜过关心地铁、名校等市政配套。

金湖花园现场实景

毕竟配套会老旧，会因为居民多而摊薄，而圈层，自然环境，则不会。

当他们环顾四周发现，可选的选项其实不多！

房叔整理主城片区高净值客户青睐的多个热门备选项目发现，这些项目要么是全新盘，圈层尚未形成。要么虽有低密的建筑规划，但无相应的静谧居住环境，某些项目甚至周边存在高密老旧城市界面。

而天岚拥有广州孤品级的0.64容积率之余，还给予深耕多年的精英居住氛围。

当然，还有一路绝尘的性价比。

目前天岚143㎡的单位均价约6万元，算下来总价800多万，约97-128㎡的3-4房产品，仅600万起。

而广州中轴周边，天岚之外，在售140㎡改善户型的主流价格八九万起，起步价就是千万级别。

“更合理价格买入好产品”，是巴菲特在投资能够长红的秘诀；省几百万，更早占位更优质资源，是改善人群高认知的又一次胜利。

天岚跟近日火爆朋友圈的“酱香拿铁”很像，每一次行业顶级IP的联名总是牵动无数购买力的心。

这次，城市核心圈的新世界楼盘和主城购买力的互动，成为近日天河、白云限购圈内客户的热点话题。

所以，这场“好政策”与“好产品”的时空偶遇，注定将是广州楼市的又一次人间欣喜。

穿越周期，才是永远的精神贵族

限购政策如何变迁，总归离不开调节供求的主旨。

如今，尽管行政手段已经从市场供求中剥离，但某些产品的供求，注定是行政力量都难以左右。

正如城市一直变化，山水却从不曾改。

以别墅同质而居著称的片区，小洋房一直是稀缺的代名词，一如广州二沙岛、新河浦的洋房，又或如厦门鼓浪屿的洋房，多少人还为当初的失之交臂而遗憾至今。

因此，当成熟别墅区的天岚携板式洋房而来，让金湖花园最后一批入场券关注度拉满。

这份期待来自稀缺的主城核心低密，19分钟从繁华到宁静切换的生活，能够同频的高知圈层。

位于广州城市中轴、与中信广场7.5公里的核心地段，却坐拥凤凰山和金湖美景，容积率仅有0.64的低密度大盘，拥有着独一无二的稀缺资源属性。

金湖花园现场实景图

要知道，如今紧凑的城市规划下，就连2.0容积率都已经算低密度，天岚0.64容积率在一线城市核心位置，几乎不可能再有，是不可复制的限量版珍藏。

项目双面环山，背靠约800公顷凤凰山脉，被近13.3万方的金湖环绕，湖山资源含金量非常高，宛如一方湖畔安谧桃源。

金湖花园现场实景图

就算是高收入阶层，他们也期望获得主城低密置业机会的垂青。以至于2018年，108栋独栋别墅开卖时，每套2000万起步，有的高达半个亿，几乎无贷款拿下。

现象级关注度和热度，让天岚成为主城不少如医生，高校老师，金融新贵等社会精英心头好。

天岚是金湖花园的最后一块拼图了，143㎡的5房产品一线临湖，纯板式设计的9层小高层中，镶嵌在金湖与山林间的产品，成就了主城核心区内眼前一亮的创新之作。

在珠江新城仅仅19分钟车程外的天岚，与都市有着截然不同的一份安好。

不同于CBD人声鼎沸，车水马龙的高速生活节奏。天岚给到的，是对天河、白云主城客尤为奢侈的慢生活。呆在家里，可以放空自己；走出家门，听得到鸟鸣和风声。

天岚现场实景图

走在街上，看到每一家店，也就看到了某个人的梦想。分享自己的设计，用美食愉悦他人，一起探索手作乐趣……

而这些和你探讨设计理念，跟你分享厨艺的人，可能都是一个声名显赫的企业创始人或者金融大佬。

也许对于他们来说，这不仅是一栋房子，也是一个纯粹的顶尖圈层，更是“认知同频的俱乐部”。

所谓圈层的意义是，它为拥有相同社会地位、价值取向与品味修养的人，创造了强强联合的契机。

看遍世界、最终情定金湖的这份集体默契，会触发广州少有的圈层效应。

所以，当天岚这样一个产品出现，哪里需要事先的张扬？即便是清雅静谧的隐藏，也藏不住她的光芒。

当我们看到她的这一刻，绝大多数房源都已经被高知改善笑纳。阅遍都市繁华，归来他们还是选择隐秘金湖。

二十多年来，限购政策来了又走，但多年来走着独立行情、穿越周期的金湖现象，再一次诠释了什么才是“隐贵”产品，也再一次告诉我们，“主城核心地段+高净值高知圈层+稀缺低密自然资源”才是永远的精神贵族，永远的市场硬通货。

只是，像二沙岛、珠江别墅这样的城市低密坐标，已然是时代的绝唱。下一个，除了天岚，还能在哪里？

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销售热线：020-87233333

项目地址：金湖花园五期天岚销售中心