在未来，怎样的小区非常具有吸引力?

独栋别墅的形式能给予居民更多的独立性和私人空间。中心的花园湖泊不仅美化环境，还能提供休闲和娱乐的场所，增强居民的生活品质。

免费停车的设置会减少居民的日常开支，提高出行的便利性。取消物业而进行统一规划，可以减少管理成本和可能产生的纠纷。居民自建的方式则能更好地满足个性化的需求。

然而，要实现这样的小区模式也面临着一些挑战。比如，统一规划需要强大监管和协调机制，以确保建设符合相关法规和标准。

自建过程中的质量控制和安全监管也是关键问题。此外，公共设施的维护和管理也需要有明确的责任归属和有效的运作机制。但如果能够妥善解决这些问题，这样的未来小区将会是人们理想的居住之地。您是在畅想未来的居住环境，还是有相关的规划研究呢？