“第一,果然又是万科。”
刚刚,徐州1-3月房企排行榜曝光,万科流量销售金额约7.66亿元,位列TOP1,刷屏徐州(数据来源:克而瑞淮海)。
这还不止,万科旗下楼盘还包揽了新城区销冠、鼓楼区销冠、铜山区销冠、别墅销冠!万科在徐的市占率也达到了19%,市区每5个人买房,就有1个选择万科。
这一次,徐州万科以断层领先的销售成绩,成功卫冕“销冠”。
万科当红,靠的是什么?
在业内看来,更多的是多边形战士的自我修炼 。
今年,“卷王之王”万科步履不停,启动新一轮升级,在好地段+好产品+好服务的基础上,推出社区剧场化运营,让业主享受到更品质的生活。
听说,老带新成交比例都直线上升。
如今,在徐州住万科,依旧是一种品质信仰。
| 昆吾 实景示范区
01.
有“亿点”猛
一季度,徐州万科卖了7.66亿!
今年一季度,徐州楼市先抑后扬,3月小阳春开局,主流房企的流量销售金额也稳步上升。
这两天,克而瑞淮海发布最新榜单数据,万科,成为一季度最靓的房企!
从房企流量销售榜来看,1-3月万科狂卖7.66亿元,一举斩获销冠。
这个数据,有多夯实?比第二名房企多了2个亿,比第三名、第四名之和还多了大几千万。
从各大楼盘销售数据来看,1-3月项目销售金额榜TOP10中,万科4大楼盘在列。
万科翠湾中城卖了2.39亿元,是新城区销冠。新城区是徐州改善竞争最激烈的板块,10大楼盘贴身肉搏,能从这里脱颖而出,足以说明项目的综合价值和市场认可度。
招商万科山水间卖了2.09亿,是铜山区销冠盘。该项目连续3年蝉联南区销冠,品质在线、交付兑现强、价格又合适,江苏师范大学老师、市一院医生都来这里买房,是城南性价比非常高的改善楼盘了。
万科·吾山卖了1.11亿,是鼓楼区的销冠,也是1-3月全市别墅成交金额&成交套数双冠王。
在徐州,容积率1.1的院墅产品本就稀缺,市区也找不出几个,更何况该项目还地处主城风景区,别墅销冠在意料之中。
当然,万科其他项目也卖得不错。比如主城TOD万科云谷中城,卖出了1.07亿元。
据了解,项目建面约116㎡的洋房已经全部卖光,现在就剩最后60多套房了,卖完就清盘。
02.
买房当买改善盘
徐州万科,又一次升级!
又一次夺冠,万科做对了什么?
我觉得有两方面原因:
一方面,洞悉市场、引领产品升级,成为万科赢得市场的有力武器。
目前徐州城镇化进度已达67%,绝大多数徐州人不缺房子,只缺好房子。
所以,可以预判:绝对的刚需,一定会被抛弃;优质的改善,才有光明的未来!
| 万科翠湾中城示范区 实景图
不同于其他房企的后知后觉,万科早在两年前就全面布局改善市场,目前在售住宅基本以改善、豪宅产品为主。
可以说,在这一轮市场风暴中,万科从产品、服务等维度,全面带飞徐州楼市。
在豪宅市场上,万科·昆吾、万科·吾山的顶尖产品力地位,少有楼盘可撼动。
院墅作品万科·吾山,密度低、地处主城五山公园景区里,再加上万科“吾”系的产品,具备传世的稀缺性,圆了很多人的别墅梦。
| 万科·吾山 实景示范区
万科·昆吾,亮相1年多,品质至今都没有楼盘能超越,大师作品、超1万㎡的实景示范区、顶级会所、超前服务,未来10年被完全超越的可能性也不高。
| 万科·昆吾实景
在高级改善市场上,万科翠湾中城、万科云谷·中城,直接叫板一些豪宅。
例如新城区的万科·翠湾中城,虽然打造的是改善类产品,但是呈现出的泛会所、归家礼仪、园区景观,已经超过了徐州很多“伪豪宅”。
| 万科翠湾中城示范区 实景图
在初级改善、刚改市场上,万科项目的品质含金量也大大超标,超出市场预期。
城南的招商万科山水间就不多说了,每逢交付,朋友圈都是满屏的羡慕。
今年入市的保利万科·兴望,产品更新升级,自建商业街区,为片区带来全新的生活方式。一个首付约14万起的楼盘,做出了精致小资社区的场景。
| 兴望效果图
马上入市的万达东地块,也有惊喜,预计会有板块断供很久的洋房产品。而且最近我打探到,开发商正在蓄猛劲儿,要打造出一款颠覆铜山区的产品。
这是除了万科之外,其他开发商很难做到的。
所以现在,徐州市场有一个共识:在核心区,万科的品质兑现一定是秒杀竞品楼盘的。
一看就知道假的[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]