乐居财经 徐迪 10月30日，无锡兆禾文化旅游发展有限公司33%股权及24619.95万元债权在上海联合产权交易所挂牌，转让底价约2.5亿元，转让方为华侨城华东投资有限公司。

无锡兆禾文化旅游发展有限公司（简称“无锡兆禾文旅”）成立于2019年6月28日，法定代表人为乔默，注册资本1000万元，公司经营范围包括旅游业务；房地产开发经营；建设工程施工等。

公司由无锡市清名桥古运河文化旅游发展有限公司持股34%，无锡地铁生态置业投资有限公司和华侨城华东投资有限公司分别持股33%。3家股东均为国企，其中，清名桥古运河文旅隶属于无锡江南古运河景区服务中心，无锡地铁生态置业隶属于无锡地铁集团，华侨城华东投资隶属于华侨城集团。

标的企业股东无锡市清名桥古运河文化旅游发展有限公司不放弃优先购买权。转让方将依据项目实施情况，在标的项目最终市场价格产生后通知并征询其他股东是否行使优先购买权。

主要财务指标显示，标的企业2023年实现营收1,659.65万元，净利润为-6,143.68万元；截至2024年9月30日，营业收入1,755.54万元，净利润为-6,976.31万元，资产总计8.84亿元，负债总计10.18亿元，所有者权益约-1.34亿元。

截止评估报告基准日2024年9月30日，本次转让债权金额为2.46亿元。本次挂牌转让的债权包括转让方对标的企业的2.45亿元债权，以及转让方母公司华侨城集团对标的企业的134.7万元债权。

本项目不接受联合受让，也不得采用信托、委托、匿名举牌等方式参与受让。

乐居财经查阅获悉，无锡兆禾文旅为锡钢浜商业中心项目（运河汇）的开发企业。该项目为无锡华侨城运河湾配套商业，旧址为原锡钢厂，位于无锡市梁溪区塘南路与清名路交叉口，总建筑面积约6.1万平方米，其中地上建筑面积约4.2万平方米，建筑密度49.66%，容积率1.20，绿地率20%。项目已于2023年2月23日交付，并于当年7月份开业。

2018年7月，华侨城华东集团与无锡市梁溪区人民政府签订“无锡华侨城古运河大型文旅综合项目合作协议”，计划在古运河边上打造无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目。