随着现在的房价持续增长，很多人辛辛苦苦攒了点钱，最后发现还是买不起房子，最后只能望房兴叹了。当然也有的人开始想了，万一要是有一天，房价一夜暴跌，那么自己不就可以买到房了嘛。当然想是可以想一下滴，那么现实中房价到底有没有可能一夜暴跌呢?

首先我们要知道导致房价一夜下跌也不是不可能的的，但是这里面涉及到的因素是有很多的，首先，是国家一直准备推出的房地产税，国家要对房屋增量以及存量达到二套以上的家庭，对他们进行征收房地产税。

如此一来，就大大的增加了投机炒房者的成本，限制了这些炒房者的恶意炒房哄抬价格，而最终这些投机炒房者无利可图最后只能选择退出房地产市场，一旦少了这些炒房客那么房地产市场肯定会一夜致冷。

其次，如果央行开始插手房市并且规定，将首套房贷比例直接上调5成，而且将房贷利率提高到在7%以上，而购买二套房则必须要全额付清房款。如果这么一调整，那么即将有更多人会买不起如此高首付比例的房子，他们会将大量的资金去转投其他领域。

再者，就是国内经济形势出现了不好的情势，而受到经济不景气的波及，也将会导致大量的人不是投资失败，就是失去自己的工作。那么在这种情况下，将会涌现大量失业者人口，而失去了收入就会导致人们的消费能力大幅度下降。

而且，大量的失业人口会还会给银行的房贷业务带来冲击，因为没有工作了也就没有收入来源了，没有收入也就没办法还房贷了，所以在没办法的情况下银行只能是将那些违约客户的房产全部收走，然后再把这些房产放到房地产市场上进行拍卖，如果出现这种情况，那么房价必然会一夜之间出现暴跌现象。

最后，如果国家对三四线城市的棚改货币化安置政策退出，再加上那些开发商撤资和投机炒房客的选择退出的，而当地对房子的刚需又刚好的集中释放掉了，然后各地政府再来因城施策，推出更有针对性的房地产调控政策，那么三四线城市房价肯定要不了多久，就会开始进入新一轮房价下跌调整。

当然，肯定有人会说小编做梦吧，现在房价天天在涨，怎么可能突然下跌?但是，根据目前的一些数据来看，北上广深等各大一线城市房价也开始出现了稳中有降的情况。就从厦门来看，目前厦门的房价已跌去近1万元/平方米，而以北京为主的周边的城市的房价也跌去了三成。