这个周末，消息面还是很多的， 其中有三个比较重要的，先来跟大家分析一下。 一、房地产迎来史诗级重磅利好。 这个周末，房地产火爆出圈了，因为楼市迎来了三个重磅利好。1、下调首付比例，从之前的20%下调至15%；2、公积金贷款利率下降，从之前的3.1%降至到2.85%；3、取消住房贷款利率下限。值得一提的是，这是历史上最低的首付比例，既是按揭贷款历史上的最宽松政策，也是最近几年各类购房政策中最为宽松的政策。 个人观点：我查阅了一下资料，历史上首套房的最低首付比例最高为30%，最早可以追溯到1998年，然后是2010年到2015年，这些年份都是30%的首付比例，其它年份都是20%，而这次首付比例下调至15%，为历史上最低的首付比例。 周五尾盘，房地产板块突然拉升，就是受到了这条消息的影响，截止到周五收盘为止，房地产板块中有20只股票涨停，直接引爆了整个市场。关于楼市，凸教授还是之前的观点，2024年全球进入到大通胀时代，那么所有的固定资产都会涨价，比如房子，大宗商品和有价证券。 这次政策的出台，显然是大超市场预期的，也可以看出，国家为了刺激经济，使出了前所未有的招数。但是，眼下的问题并不是大家不愿意购房，而是大环境不好，导致大家经济来源减少，对未来没有信心。凸教授反而觉得，这次楼市释放重磅信号，其实是为了拉升股市，因为股市里的资金更加敏感。 当前的局面，只有先把股市拉起来了，让市场恢复信心，股民都赚钱了，大家才有消费的意愿。否则就算是首付比例降至0%，又有什么用呢？ 二、央行设立3000亿保障性住房再贷款。 中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。 个人观点：这条消息主要是针对烂尾楼的，也算是一个积极的信号，很明显，地方国企接下来要开始买房了，而且一定是贷款买房，那么贷款从哪里来？这不，央行放出了3000亿的再贷款。 央行作为最终的贷款人，通过商业银行给国企贷款，最终吃下不良资产，就可以把烂尾楼这个问题给妥善的处置好。国企贷款买来的房，既可以当保障性住房低价租给需要的人，又可以当做自己的资产，也算是国家的，可谓是一举两得。 但是，像烂尾楼这种事情，虽然最终是国家兜了底，但那些流入私人钱包的财产是一分也要不回来了。而国家的钱其实就是纳税人的钱，算是全民都在为烂尾楼这种事情埋单。 三、黄金白银大涨，道琼斯指数站上4万点，再创历史新高。 这个周末，黄金、白银期货均出现大幅上涨，数据显示，截至目前为止，伦敦现货黄金价格最高触及2422.709美元/盎司，逼近4月12日创下的2431.78美元/盎司历史最高纪录；伦敦现货白银价格十多年来首次突破30美元/盎司，最高上摸31.592美元/盎司。而受此消息影响，美股道琼斯指数也突破40000点大关，再创历史新高。 个人观点：通胀，通胀，还是通胀，重要的事情说三遍。随着美联储进入降息周期，2024年全球都将会迎来大通胀，大通胀时代，最先涨价的就是固定资产，固定资产就包括房子，大宗商品和有价证券。所以，最近黄金白银上涨，包括美股的上涨，其实都是在反应这种预期。 那么这种趋势势必会对A股造成影响，我们不可能独立于全球经济体系之外，而且，我们A股目前的估值，处于历史低位，未来将会有大量的国际热钱抄底中国资本。 其实我们现在比美国更加需要通胀，因为只有通胀才能让经济迅速的发展起来，适当的泡沫有利于社会的发展。作为普通老百姓，未来我们一方面要努力的赚钱，另一方面，还要防止手中的钱过快的贬值，你们都做好准备了吗？ 下面重点说一下明日及下周大盘的行情。 本周五的尾盘，大盘突然迅速向上拉升，上证指数直接拉升了1%。其实在周五收盘之前，市场的普遍观点都是看空的，绝大多数人都认为大盘已经见到了短期高点，还留在场内的散户并不多，那么在这种情况下，主力想要拉升，就会非常轻松。 综合周末市场各方的消息，以及目前的市场状态，大盘明日将高开高走，向3200点发起进攻！而我们之前定下的目标是3225点，下周五之前，大盘应该能够完成这个任务。 特别提示，下周的重点板块：以券商为首的大金融，以人工智能为首的大科技。 牛人，不是会逆天改命，而是当“运”来时，有能力抓住，战胜市场的唯一方法就是足够重的仓位➕足够多的耐心。观点对没用，你得有仓位，大行情走很久，过程跌宕起伏，你得拿得住，让利润奔跑。 最后，凸教授是人不是神，每天预判就如同走高空绳索，步步惊心！说对了是运气，说错了是水平，还请各位多多支持！如果你认同我的观点，就点赞支持一下吧，谢谢！