在滨湖区省府中轴板块，随着禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦和建发珺和府等盘陆续交付，尚宸院、悦玺、天珺等新房将在2025年迎来交付，规划的紫云山小学、紫云山中学何时开工建设，是周边业主关注的焦点。

▲省府中轴在建紫云山小学

目前紫云山小学在上半年已经开工建设，紫云山中学规划也重新做了调整，去掉了北侧原规划的商业用地，中学占地面积由60.6亩扩大到84.15亩，应该距离启动建设也不远了。

那省府中轴目前发展地怎么样了？今天我们一起来实地看一看。

▲滨湖区省府中轴实拍图

滨湖区省府板块以包河大道和上海路为界，分为省府西、省府中轴和省府东板块，省府中轴指包河大道、锦绣大道、上海路和中山路的合围区域。

一、安徽路以西

省府中轴是在2017年开始土地供应，招商雍华府是首个楼盘。

之后又陆续供应了禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦和建发珺和府这几个项目，集中在安徽路以西。目前除了阳光城檀悦二期，其它几个盘都已经交付。

另外还有招商城市主场和在建阳光城檀悦配套商业，以及三所幼儿园，已经没有可供应居住用地。

▲省府中轴安徽路以西

▲省府中轴安徽路以西

二、江西路以东

2022年又分别供应了高速尚宸院、置地悦玺和保利中交越秀天珺几个楼盘，集中在江西路以东，均是市场上红极一时的热门楼盘。

除了这几个项目，高速尚宸院北侧在建民航安徽空管分局。目前几个项目的外立面也已经都出来了，我们分别看一看。

▲省府中轴江西路沿线楼盘

▲省府中轴江西路沿线楼盘

▲民航安徽空管分局

高速尚宸院的位置是在上海路与南京路交口，规划9栋高层，以及一栋25层租赁住房和一栋23层商业办公楼，并配建一所幼儿园，户型约158到225平，计划2025年9月30日起陆续交付。

▲高速尚宸院

▲高速尚宸院

▲高速尚宸院

置地悦玺的位置是在上海路与万泉河路交口，规划1栋大高层、4栋小高层、6栋洋房，另外配建一所12班幼儿园和一栋25层租赁住房，主力户型约138-196平，计划2025年12月28日交付。

▲置地悦玺

▲置地悦玺

▲置地悦玺

保利中交越秀天珺的位置是在上海路与福州路交口，由保利、中交和越秀三家开发商联合开发，规划6栋高层、2栋小高层、4栋洋房，另配建一处城市绿地和2栋20层租赁住房，主力户型在120到168平，计划2025年5月30日交付。

▲保利中交越秀天珺

▲保利中交越秀天珺

▲保利中交越秀天珺

不过，虽然这几个盘2025年陆续交付，但因为均是摇号盘，目前合肥2023年9月15日之前的限售政策没有取消，绝大多数房源都需要在拿到产证之后再限售3年。

所以即便交付，二手房市场可选择的房源数量也很少。

▲省府中轴安徽路与江西路之间

三、安徽路与江西路之间

安徽路与江西路之间，则是在建的紫云山小学、在建安徽省文化馆新馆和安徽省非物质文化遗产展示馆、在建安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖院区、规划的紫云山中学、规划的中轴公园和规划的商业用地等。

紫云山小学位于安徽路与南京路交口东南角，占地64.5亩，建筑面积约4.32万平米，规划60班小学。

▲在建紫云山小学

安徽省文化馆新馆项目和安徽省非物质文化遗产展示馆项目采用一体设计，合并建设，位于紫云路和江苏路交口西北角，旨在打造整合安徽文化性、地域性、功能性于一身的“文化城”地标形象。

项目总用地面积3.37万平方米，总建筑面积约32400平方米。

其中，地上建筑面积约23500平方米，地下建筑面积约8900平方米。项目总投资概算约为3.78亿元。预计于2025年5月底前竣工。

▲在建安徽省文化馆新馆和安徽省非物质文化遗产展示馆

▲在建安徽省文化馆新馆和安徽省非物质文化遗产展示馆

安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖院区（含滨湖老年保健中心）位于锦绣大道与安徽路交口东南侧，规划建设 1200 床综合医院、300 床老年保健中心及科研教学相关配套设施用房。

▲在建安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖院区

▲在建安徽省立医院（中国科大附一院）滨湖院区

安徽路与江西路之间，除了上面介绍的几个在建学校、医院和文化场馆外，均为规划的学校、中轴公园和商业用地，其中可出让地块均为商业用地。

▲滨湖省府中轴实景

▲滨湖省府中轴实景

整体上看，目前省府中轴板块两个住宅区域之间有大量空地未开发，各项配套也在完善当中，还是处于起步阶段，目前居住和生活确实还有诸多不便。

接下来的期待就是剩下的大量商业、商务用地是否会调整为居住用地。

不过，在这个万众瞩目的位置上，即便改为居住用地，一是容积率不会高，二是肯定开发豪宅产品，非普通购房者可以选择的了。