很多城市的楼市都在复苏，之前说的一线城市北上广深、杭州、武汉，其实还有很多城市。

数据显示11月份湖北省新建商品房网上签约成交面积509.2万平方米，环比增长74.9%，同比增长36.3%，实现同比和环比双增长，成交量和增长均创下年内新高。

克而瑞数据显示11月武汉市商品房库存同比下降5%，消化周期环比下降7%，商品房库存消化有所改善。与此同时二手房市场的各项指标也在修复，11月武汉市二手房成交量84万平方米8461套，环比增长10.2%。

贝壳平台显示12月1日武汉市二手房上市量为18.84万套，较11月1日下降约2200套，二手房市场库存连续两个月下降。11月武汉二手房市场平均挂牌价格为15564元/平方米，环比10月上涨3.0%，平均成交价格为1.23万元/平方米，环比10月上涨1.1%，10月上涨0.1%后连续两个月上涨。

整体来说房地产市场呈现出持续升温、需求旺盛的良好势头，这得益于从中央政府到地方政府一系列有利新政策的不断实施。自2022年以来中国房地产市场已进入深度调整阶段，政府也多次出台了诸多的救市政策，特别是今年9月底以来，从中央到地方的一系列新政对市场的拉升效应是近三年来最为明显的。

"9月26日"中央政治局会议结束后，全国各个城市都积极实施有效的政策，有针对性地努力继续推出增量政策，促进房地产市场的停止和稳定，市场成交的数量明显的开始增加。

自11月以来例如武汉、宜昌、十堰、天门、荆门等城市继续采取综合政策，出台了生育、契税、人才、户籍等住房补贴政策，为住房保障民生奠定了坚实的基础。

11月28日武汉出台《汉十条》3.0版后，再次出台多子女家庭购房奖励补贴政策，对本市户籍家庭一次性给予6万元、12万元购房补贴，符合国家生育政策生二胎及以上家庭购房的住房公积金最高贷款额度可增加20%。

出台3.0版《汉十条》和多子女家庭购房奖励补贴政策后，可以说有效支持刚性住房需求和改善性住房需求。

接下来是不是意味着房价要上涨？有人说确实如此，宽松的货币政策也为房价飙升创造了条件，低利率环境降低了贷款成本，更多的人负担得起购房贷款刺激了购房需求。与此同时大量的货币供应也可能流入房地产市场将直接推动房价上涨，只不过目前还不明显。

此外土地供应政策对房价有直接影响，如果土地供应不足开发商获得土地的成本将增加，这将不可避免地转移到房价上。土地规划和使用控制也会影响房地产的开发规模和类型然后影响房价。投资需求也是房价飙升的原因之一。

当人们预计房价将继续上涨时，房地产将被用作投资或投机的对象，大量资金涌入房地产市场进一步推高房价。城市化进程的推进也是虽然有所放缓，但还是有越来越多的人涌入核心城市，对住房的需求急剧增加。城市的基础设施和公共服务相对集中，使城市中心地区的房价更容易上涨。

综上所述房价暴涨是必然的，将是未来各种经济因素共同作用的结果。你觉得他说的对吗？