深圳有些地方的房子，已经埋葬了很多人。有些盘的价格从最高的14万元跌到了6万元，辛辛苦苦奋斗大半辈子买一套房，短短几年便将一生的预期搭了进去。
我们作为每一个个体，来到这个世界上如果一生只为了一套房子而活，只为了孩子而活，让自己受尽千般辛苦磨难，实属不该。短短几十年，前半生为自己的事业、地位和荣誉打拼，后半生要照看孙子、给儿子置业。我们中国的父母实在是太累了。
赶上房价的赶跌，每一个身背房贷的家庭，几乎都很憋屈，家庭气氛也不大对。社会风气也渐渐生了变化，各种让人出乎意料的事情不断发生，让人错愕。
这个社会的底线、人性的底线被不断拉低。
不能说一切的根源在房地产，但肯定有一部分原因来源于此。房地产行业是很大的产业，带动上亿人的工作和就业，上下游产业链极长，用“牵一发而动全身”来形容也丝毫不为过。
前些年房价暴涨的时候，一切问题都不是问题。等到房价停止了上涨，问题开始被关注。等到房价进入下跌通道时，问题主动和每个家庭发生关系。雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。
作为中国改革开放的最大成就，深圳的房价也经历了一波过山车。在下跌通道中，深圳的跌幅在一线城市中遥遥领先。8月乐有家的报告称，低单价区间成交占比明显上涨。
今天我们要说的盘是宝安中心的深业新岸线。
这个小区是宝中占地面积最大的社区之一，共分为三期。因绿化较好且在改善小区中单价较低而备受市场关注和青睐。最高峰时，深业新岸线的价格都在12万元以上。
但伴随房市的深度回调，深业新岸线的房子跌得也很猛。最近一套171平的低楼层，总价1090万元，折合单价6.3万元。和最高12万元相比，基本上腰斩了。
都说深圳楼市回到2016年了。这不，深业新岸线已经回到了2016年的水平。
在1号线地铁新安站旁边，带有宝安实验名校学位的金泓凯旋城，也不能幸免。最近成交的一套81平三居室总价543万元，折算单价每平6.7万元。和最高峰时的14万元相比，也已经腰斩了。要知道，挂牌该小区的房子大多价格都在7万元，且很多还没卖掉。
宝安中心作为深圳核心改善片区，伴随规划的不断落地，理应发展越来越好。但在当前这个市场环境下，个别客户要卖掉房产只能不断拉低市场预期。深业新岸线地理位置不错，也是大社区。金泓凯旋城地段不如深业新岸线，而且楼龄也比较大。
从目前的情况来看，宝安中心的房价跌得还是有点猛烈。据「城事知识局」观察，一部分原本打算置业深业新岸线的客户，最后大多去了地段差不多的前海、小区环境好的碧海。这两个地方新房供应量很足。
这对宝安中心的二手房影响很大。虽然说成交均价在6万元的还只是个别情况，但既然开了这个口子，想要改善预期就变得比较艰难了。
其实，宝安中心这几个盘的关注度相对算是一般。在深圳，大家嘴里一直都在提的楼盘，一定是八卦岭宿舍。八卦岭宿舍堪称近年来深圳房价的晴雨表和“底裤”，从2019年至今，八卦岭的热度一直都在，不管是房价下跌，还是房价下跌。
从今年4月开始，八卦岭的房价开始一路下行。5月25日，八卦岭成交了一套25.65平的房子，总价101万元。折算下来单价都跌破了4万元关口。
要知道在2021年，最风光的时候八卦岭29平能卖到420万元，单价都在14万元以上。28平的户型最高卖到15万元。爱买不买，有的是人买。
如今也仅仅三年多的时间，八卦岭宿舍一平从最高的15万元跌到现在不到4万，一平跌去11万元，何等惨烈？
说句实话，很多在深圳打工的一线人员，一年下来都很难攒11万元吧。你说像八卦岭宿舍这样的房子，一平米跌个11万，跌幅超过75%这你敢信？
很多高位接盘的人这么盘算，跌了75%可能还不算吃惊，想要回到最高15万元的行情，要在当前这个价格往上翻个三四倍才行。想想，这怎么可能嘛？
在这个坐落着49栋楼、约8000户的小户型房源组成的老破小——八卦岭宿舍，将一直闪耀在深圳楼市版图的中央。当年涨的最猛，现在跌得最狠。
因为荔园小学东区入驻八卦岭的消息漫天飞舞，2019年的时候价格就飙到了10万元。这一消息在2020年7月经由一纸公告确认后，彻底火了。加上拆迁的预期，即便他居住起来很差，安全隐患不少。但很多人还是满眼期待，翘首以待那一天。
加之这是小户型房源，犹如A股的小盘股一样，更容易操纵。好景不长，楼市风向风云变幻，教育均衡政策和名校分校遍地开花的政策让学区房瞬间褪色，而拆迁也一直没有准信，这两个因素像是两把尖刀戳进了高位接盘人的心中，也刺进了八卦岭的房价的泡沫。巅峰15万，现在不到4万，这就是后果。
我想肯定有人完整经历了整个周期。但大多数人中多是高位套现拿钱走人，高位接盘如今站岗的。高位套现的人也不说是精明，高位接盘的也并不蠢。只是，这么离谱的大涨大跌背后，一定最终会回到价值规律区间来。
买房，是人一辈子为数不多的超大额支出，在下注的那一刻肯定也经过了思考。但大涨的时候，思考是思考了，但肯定不够理性。泡沫终将褪去，价值也必将回归。炒作，只会坑惨自己和家庭。
更重要的是，99.9%的买房人都缺乏市场经验，不了解市场，只看楼盘和小区等微观环境。有人说我从房子上赚钱了，但那并不是你的能力，那是时代赋予你的。别不信，那些高位套现走人的买家，最后大多数也投身了房地产想再赚一笔，现在也被套在里面了。
这样的例子只多不少，我身边就有好多个，只是美其名曰“改善”。
现在买房，一定要想明白，小心小心再小心。
