上个月，我们探讨了湖南路商业复苏的可能性（延伸阅读：倒计时一年，湖南路将迎“复苏”？）。

不过很快，相距不远的新模范马路地铁站旁，又一座全新商业体官宣了开业时间，让鼓楼老区的商业希望，多了一份延续与复兴的可能。

这座位于玄武湖畔、预计9月开业的华贸商业街，成为不少鼓楼市民殷切期盼的区域商业新星。

官宣！倒计时五个月开业

这个来自北京、打造了商业体全国销售额第一名的华贸，终于要在南京迎来第一番大动作。

先来看下基本情况。

南京华贸中心位于地铁1号线新模范马路站上盖，紧邻香格里拉大酒店，为原乐天玛特超市所在地。

总建筑面积约45万方，包含1栋超甲级写字楼、2栋服务公寓、1个大型购物中心、公寓配套商业街区、品牌之家、城市广场等，由北京华贸原班人马设计打造。

商业部分，华贸中心将打造建面约15.8万方商业区（购物中心+商业街区），其中官宣今年9月28日率先开业的，就是位于项目C区、为公寓配套的华贸商业街。

值得一提的是，公寓部分的运营商，正是4月8日签约的全球豪宅服务式公寓——南京华贸雅诗阁服务公寓，预计7月初开业，也是雅诗阁首进南京。

雅诗阁公寓为五星级高端公寓品牌，在上海、广州、重庆、三亚等国内城市的一线地段都有布局，比如在上海新天地、重庆来福士、广州国金中心等，都是商业氛围最顶级的地段。

因此，雅诗阁进驻南京华贸，算是对地段区位的高度认可。

尽管华贸商业街的体量仅占整个华贸中心商业的一小部分，但引进的品牌和主力店却不可小觑。

华贸商业街聚焦“烟火气社交场 ”概念，引进了首进南京的黑珍珠餐厅大隐成都火锅，以及咖啡品牌Peet’s Coffee、米村拌饭、野人牧坊、椿炸日记等众多美食店铺，将网红餐饮、社交空间、乐活体验、美学生活、夜经济融为一体。

对于商业场景的营造上，华贸商业街以十字路口广场为展示面，内部规划了南北-东西走向的市政道路，联通中央路与金贸大街，以及南昌路与香格里拉酒店，让整个华贸中心拥有开放式街区的设计，便于周边居民往来步行与消费。

而华贸商业街只是整个华贸中心的“开胃菜”。

预计明年下半年，华贸中心B区购物中心将正式建成运营，整体定位轻奢，将极大提升周边商业消费的含金量。

老鼓楼有多缺乏商业？

按理说，华贸这次开业的商业街体量，放在主城区基本排不上号，为何对于鼓楼区如此重要？

这就不得不提这些年鼓楼老区商业的变迁了。

二十多年前，以中央商场为首的中央门商圈红极一时，拥有金桥、玉桥、金盛等大型百货市场，是购物扫货、餐饮逛街的好去处，如今早已沦为小商品市场；

十几年前，湖南路商圈是仅次于新街口商圈的南京商圈老二，可却在随后的大规模改造与城建中迅速衰落，难复昔日繁华；

这几年，鼓楼吾悦广场开业、金茂览秀城商场升级改造等动作，受制于体量过小和建筑设计陈旧等原因，对于鼓楼商业的提振效果，总是浅尝辄止。

加上湖南路商圈改造的瓶颈期，才使得“首善之区”的居民，十分渴望从老旧的城市街道中，横空出世一座全新的商业体，能够满足家门口中高档的消费需求。

此外，鼓楼区还具备强劲的经济实力与消费潜力。

2023年，鼓楼区GDP首次突破2000亿，达到2038.79亿元，成为继江宁区、江北新区后南京第三座千亿经济强区，大量优质教育、企事业单位教职工长居于此，其购买力和消费潜力不容小觑。

加上悠久的历史文化和旅游景点所吸引的大量游客，鼓楼区对于商业提振的渴望，已是迫在眉睫。

结语：南京华贸中心既是鼓楼区2024年商业版图的重点，更是主城区商业的重要一环。商业凋敝的鼓楼区，区域需要一座地标来提振信心，人民更需要一座有能级的家门口商业，来提振消费力。

而华贸商业街今年9月份的开业，就是第一步。