昨天（1月17日），国家统计局发布了很多数据，我们先来看看房价的数据，2024年12月，房价究竟发生了怎样的变化？

国家统计局发布了《2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市的房价整体运行情况在变化，呈现了持续止跌回稳的迹象。

首先来看看一手住宅的房价变动情况：

数据来源：国家统计局

从上表的数据可以看出：

12月份，一手住宅价格环比上涨的城市有26个（含持平的城市），较上个月增加了5个，新房房价环比上涨的城市自10月份以来持续增加。四大一线城市中，除了广州外，其他三个城市的新房房价环比都在上涨。楼市比较热门的杭州、南京、武汉、成都等强二线城市的新房房价也在持续环比上涨。基本上可以说12月份的新房房价表现还是要略好于11月份。

新房房价同比上涨只有上海和太原，上个月还有西安，但12月份西安的新房房价环比是下跌的，使得到了12月份新房房价同比也跌了。整体来说，同比上涨还是很难的，目前的房价也只能说是在止跌，上涨的幅度不是太大。

再看看12月份二手住宅的价格变动情况。

数据来源：国家统计局

看完12月份70个大中城市二手房房价的变动情况，只能是说整体房价真的算是在止跌回稳了吗？

12月份，二手房房价环比上涨的城市居然比上个月还减少2个（含持平的城市）为10个，南京和杭州这个两个热门城市12月份的二手房房价居然是在下跌的。一线城市中，又是除了广州外，其他三个城市的二手房房价环比都是上涨的。天津、武汉、成都等二线城市的二手房房价环比也是在上涨的。

二手房房价同比数据没有什么好分析的，依然是全线下跌。

从上述的分析来看，新房房价整体来说确实呈现了持续止跌回稳的迹象，二手房房价仍是有所波动。整体市场有所回暖，但幅度也不算大。同时不管是新房市场还是二手房市场，大城市房价回暖的情况明显好于三四线城市。