9月27日，北京土地市场成功出让1宗通州区宋庄镇涉宅用地，该地块建设用地面积46815.80㎡，规划建面80213.66㎡，容积率1.8，起拍价15.96亿元，起拍楼面价19897元/㎡，销售指导价47000元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终底价成交，由北京城建摘得。

该地块设置了上限价18.354亿元，当竞买报价达到上限价格时，转为竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，上限16000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

根据出让文件，该地块须配建3244㎡的幼儿园及新建建筑规模不低于300㎡的10千伏开闭站。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌京土储挂(通)[2024]035号

地块名称：北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403- 6008、6015地块R2二类居住用地、 TZ03-0403-6012地块A334托幼用地

建设用地面积：46816㎡（70.22亩）

规划建筑面积：80214㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：15.96亿元

成交价：15.96亿元

成交楼面价：19897元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京城建

图片来源：中指·开发云

该地块所处片区文化艺术类产业园较多，方圆3km以内无轨道交通覆盖，周边教育配套较为成熟，但是商业、医疗配套还有待提升。