周一，中国东北辽宁省沈阳正在建设一个住房项目。国家统计局表示，从1月到4月，全国房地产开发投资为4.02万亿元人民币（6240亿美元），同比增长21.6%。照片：cnsphoto

住房和城乡发展部长倪虹周四在新闻发布会上表示，中国计划到2024年底将“白名单”住房项目的银行信贷额度扩大到4万亿元人民币（5620亿美元），以涵盖稳定房地产市场名单上所有符合条件的房地产项目。倪虹说：“我们将努力确保所有符合条件的住房项目都包括在内，并获得必要的贷款，满足其合理的融资要求。”

截至周三，向符合条件的“白名单”住房项目发放的银行贷款已达2.23万亿元。国家金融监管局副局长肖元琪在同一次新闻发布会上表示，预计到2024年底，已批准的信贷额度将翻一番，超过4万亿元人民币。

自今年年初以来，政府与住房和城市发展当局合作，建立了一个简化的融资机制，将所有符合条件的房地产项目列入“白名单”，鼓励金融机构加强对该项目融资的支持。经过仔细考虑，我们确定现在有条件将所有商业住房开发项目列入'白名单'。所有符合标准的住房项目都应得到相应的管理，以确保所有符合条件的项目都能获得银行贷款。

对于“白名单”上的项目，商业银行应该提供充分的信贷支持。已经指导贷款人加紧努力，确保贷款支付逐个项目进行。

肖元琪还强调需要优化贷款支付，以确保资金的及时发放。贷款应及时转入“白名单”房地产公司的账户，允许他们尽早向上游供应商（如水泥和钢铁制造商）和建筑公司付款。肖元琪指出：“这将有助于确保住房项目能够按时甚至提前开始建设。”

白名单制度是确保城市住房项目完成的关键工具对于房地产开发商来说，这个系统与减轻他们的财务负担密切相关。该政策将增强购房者的信心，因为交货时间表和住房质量得到保证。因此，这不仅将有助于增强市场信心，还将促进市场持续增长，稳定房地产行业并扭转其下滑。一个全面的“一揽子政策”，包括“四次取消、四次削减和两次加薪”，以稳定住房市场并促进其复苏。

“四次取消”涉及赋予市政府更大的决策自主权。鼓励地方政府通过修改或取消以前的住房限制、取消购买限制、转售限制、价格控制以及对普通和非普通住宅物业之间的区分，根据其具体条件量身定制措施。

“四项减免”的重点是降低住房公积金贷款的利率，降低首付率，降低现有抵押贷款的利率，并减轻出售旧房和购买新房的税收负担。

“两项增长”是指，首先，通过货币重新安置和其他方式，启动市中心100万套和破旧住房的翻新，其二，到今年年底，将“白名单”住房项目的信贷规模扩大到4万亿元。经过三年的持续政策调整，在一系列改革政策的支持下，中国住房市场现在开始出现触底的迹象，10月的最新数据预计将显示出良好和令人鼓舞的结果。