最近各种消息一直热度不断，全国15省将近50多个楼盘业主开始集体断供，作为房地产行业从业者的我一直在关注，今天又看到断供潮已经蔓延到了天津，天津津南某楼盘业主已经发布声明决定从8月份开始断供。

此次事态看来有愈演愈烈的趋势，我做为从业者看看自己的看房，这个事情如果蔓延开来真的很严重，我不说法律层面的，目前法律层面的专业人士已经正反两面辩论的热火朝天了，我本就不专业，就别掺和了。

我也不多说经纪层面的了，原来是老百姓存钱进银行——银行贷款给开发商开发——开发商卖房给老百姓——老百姓从银行贷款——开发商得款还银行贷款并继续开发——老百姓得房还银行贷款——银行收取贷款和利息继续放贷。一个完美的闭环，各自好像都得得到了自己的所需。现在一切都变了。大家自己看看哪里出了问题我也不多说了，现在网络上各种经济类专家说的已经太多了，我就不班门弄斧了。

我作为在一线的从业者我觉得这件事影响最大的在老百姓的心里，现在我从去年开始接到的很多客户需求在选择新房的时候就首选是准现房和现房，今年开始很多人眼光从新房开始转移到了市区内的二手房市场上，客户普遍担心的是开发商暴雷，购房款打了水漂。钱没了，房子也住不上，现在的开发商好像就没有完全安全的，尤其是民企，总是有这样那样的不利传闻，每家开发商都面临着前所未有的压力。

从市场上看，原来的新房市场一般是年初定任务，前半年平稳开发，正常营销，从后半年到年底开始各大开发商加大营销力度，冲刺年底任务，回款还银行贷款，现在可倒好，从年初就开始大力度的营销，什么日子只要能凑上节日的准有活动，甚至于清明节都有优惠，优惠力度没有最大只有更大，降价就不说了，工抵房，送车位，毛坯交房改精装交房，低首付购房，没有资质也可以购房，甚至于出现了首付2万元就可以定房，交房再补齐首付等等，毫无底线。

可是这真的是好事吗？显然不是，市场成交节节败退，成交价格大幅度下降，作为天津市这种超大直辖市的房价已经远远的低于它真正的价值，某些地区甚至于每平米3000多，4000多，简直和三线城市的县城的价格都差不多了。要知道天津市的教育，医疗，城市基础设施建设，社会层面的稳定，物价水平的宜居，文化内涵等绝对不差。房价本不该是这个水平。

是真的没有需求吗？绝对不是，客户量并没有变少，只不过大量的人群在观望，看看到底房地产市场底线在哪里。如果真的市场上有个风吹草动，客户马上就会进市，市场热度绝对会超过2016年的大牛。

希望有关部门能妥善的解决这次断供事件，不要再扩大了，要拿出一些智慧，妥善解决老百姓的诉求，切实的站在购房者的角度去考虑考虑，起码在所购楼盘没有按期交房或者都不开工的情况下允许借款人延期支付贷款，然后全力去把实际问题解决，我想大多数购房者如果能得到房子是不会不愿意还贷款的。

以上全是我个人意见，喜欢的朋友可以关注，不喜欢的朋友也勿喷，大家也可以说说自己的看法。