“首付最低20%、利率最低3.5%、公积金最高可贷160万”，北京购房新政6月26日正式出台，一石激起千层浪，而普通老百姓的反应却很冷淡，购房热情不高。

首先，北京房价一直居高不下，普通百姓买不起是冷淡的最主要原因。目前，北京二环每平在十万上下，五环以外郊区最低每平二万以上，这已经是今年房地产市场的回落价，普通老百姓只能望房兴叹，还是买不起。

其次，优惠力度还不够。这次出台的购房新政，在首付比例、贷款利息等方面有所降低，将多子女购买改善性住房视为首套房，和前几年相比，确实有了一定的优惠，但是在老百姓眼里，还很不够。

第三，“再等等”的想法还是主流。近几年房价的回落，让很多人都觉得房价还会降，所以，除了刚需外，一些人都是不急着出手，犹豫徘徊观望，还是“买涨不买跌”。

第四，人们的购房观念正在悄然转变。过去买房是为了增加固定资产，保值增值，现在都喜欢把钱存银行，增加储蓄。

基于以上原因，新政短期内不会对老百姓的购房心理造成太大影响，房价短期内也不会“狂飙”。以上观点仅供参考