10月31日，北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块迎来出让，该地块建设用地面积21607.59㎡，规划建面54019㎡，容积率2.5，建筑限高60m，起拍价27.00亿元，起拍楼面价49982元/㎡。

挂牌期间该地块仅获一轮报价，最终由金隅底价竞得，成交总价27.00亿元，成交楼面价49982元/㎡。

根据出让文件，该地块设置上限价35.1亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。指导价方面，当溢价率在15%以内，销售指导价9万元/㎡，溢价率超过15%时，销售指导价9.2万元/㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌京土储挂(丰)[2024]034号

地块名称：北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块R2二类居住用地

建设用地面积：21607.59㎡

规划建筑面积：54019.00㎡

用地性质：住宅用地

起始价：27.00亿元

成交价：27.00亿元

成交楼面价：49982元/㎡

溢价率：0%

竞得人：金隅

图片来源：中指·开发云

地块所处郭公庄板块处于发展阶段，地块目前五通一平，所处位置交通便利，邻近地铁房山线、9号线，多条公交线路环绕，且距离花乡东桥地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级二类小学北京丰台第五小学鸿业校区、重点中学首都师范大学附属丽泽中学(南校区)、三甲医院首都医科大学附属北京天坛医院、购物中心花乡奥莱村等生活配套。景观资源方面，附近有白盆窑公园、世界公园等20个公园景点。

图片来源：中指·开发云