房贷新政，央行大动作，你的钱包即将笑开怀！

嘿，朋友们，你们听说了吗？就在10月21日，咱们中国的央行那可是真不含糊，直接宣布下调贷款基准利率25个基点！这消息一出，咱们正处于中国金融市场罕见的“黄金期”，贷款利息低得让人难以置信，仿佛整个金融市场都在向我们招手，邀请我们一起来享受这场盛宴。

“真的吗？那岂不是买房更便宜了？”邻居小王一脸疑惑地凑近问道。

对头！而且你们还记得前几天的新闻吗？六大行齐刷刷地宣布存款利率又下调了，存三年的利息才1.5%。这两件事凑在一起，简直就是给咱们老百姓送福利啊！更让人激动的是，存量房贷利率也要降了！那些在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将统一下调至LPR-30BP水平，也就是3.3%！10月25日就统一批量执行了。你们仔细品一品，这其中的意味！

小王还是一脸懵，我继续解释道：“这意味着咱们央行终于能甩开膀子，放心大胆地刺激经济、促进消费了！房贷利率下调，那可是直接减轻了咱们老百姓的负担啊！你们知道吗？上半年全国个人住房贷款余额高达37.8万亿人民币！就算房贷利率下调1%，全国范围内也能直接释放出3700亿的消费购买力！这是多少家庭能因此减轻负担，改善消费预期啊！”

小王好奇地问：“那之前为啥不降呢？”

哎，这不是想不想降的问题，而是得顾全大局，不敢轻易降。你想啊，如果光降贷款利率，不降存款利率，老百姓肯定高兴，但银行可就得吃亏了。上半年全国30家上市银行净息差都跌到警戒线了，存钱的人多，借钱的人少，银行收到的贷款利息勉强才够覆盖存款利息，收支勉强平衡。这种情况下，银行哪敢轻易下调房贷利率？

小王撇撇嘴说：“那存款利息降了对我没啥影响啊，我又没钱存。”

此言差矣！你得这么想，之前美国那边加息加得那叫一个猛，基准利率一路飙升到5.5%，全球资金都往美国跑。咱们要是这时候降息，利差一拉大，资金不就都回流美国了？那后果可不堪设想！但现在局势变了！9月份，美联储终于结束了加息周期，开始降息了。资本也做出了选择，人民币相对于美元一路升值。说白了，以前咱们生怕国际资本不来，现在是不怕他们不来，因为离开美国，他们也没多少好选择了。所以央行这才敢放大招，从9月底开始，利好消息不断，大招频出！