现在国家对房屋按揭贷款转经营性贷款，有一定的限制，并不是你想转就能转大，其中涉及到的问题有很多，比如经营的公司，钱的收转，贷款需要满足的流水等等条件，所以并不是那么简单的事儿，众所周知现在的经营性贷款利息比较低，最低现在都达到年息3.4%了，但是这并不能成为你转贷最合适的理由。 首先，你应该考虑的是转贷对你来说有什么好处，我说说你听一下： 1、利息低：利息低这个事儿都是仁者见仁智者见智，如果你申请房贷的期限比较早，那时候申请的利率都是有一定优惠的，和现在的利率估计一年差不多。 2、额度高：你房子买得比较早，距离现在总价上涨了不少，正好你还需要资金，那你可以考虑考虑 3、期限：现在的经营性贷款利率确实最低是3.4%年息，但是期限也短，一般在5-10年，如果你根据自己的发展，在这个期间内，考虑卖房子或者能挣到贷款的这些钱，不用担心到期归本的事儿，那你也可以考虑一下，如果你倒腾了一次，但是到期了还是没本金还上，还得需要付出贷款服务费，还有垫资过桥的费用，这样加一下已核算，总数没啥变化。 作为10年贷款经验的良心销售来说，如果你现在的是房贷按揭，确实利息比现在的常规经营贷利息高不少，那你转了也行毕竟是省钱了，但是如果中间差额还没到一年2%，那你就别折腾了，意义不大。 最后提醒一下，如果你确实想转贷，那必须是有公司的，没有公司什么都做不了的，有计划可以提前做准备，现在经营维持一个公司成本在一年8000-10000元左右，其实最好的状态就是，你正好缺钱，也想开公司，那有这些理由，你直接不用考虑，直接转贷，百分百的合适。