乐居买房讯 近日，经开区相继发布了普照片区、大小洛羊片区、小新册村城市更新（城中村）改造项目历史文化遗产保护对象调查评估情况，意味着经开区多个城改项目又有了新进展。

普照片区

今年2月，普照片区城市更新（城中村）改造项目采用邀请招标方式，确定云南卓源房地产开发有限公司为合作伙伴。工商信息显示，云南卓源房地产开发有限公司成立于2020年12月23日，经营范围涵盖房地产开发经营、物业管理等，由自然人控股。

根据此次公示的历史文化遗产调查情况，普照片区城改项目位于汕昆高速北侧，被南昆线分隔为两部分，涵盖普照大村、普照小村，周边分布有多个厂区，附近有早年开发的耀兴枫丹白露、云大知城等项目。

大、小洛羊片区

大小洛羊片区城市更新（城中村）改造项目位于呈荣大道北侧，周边有昆明南绕城高速、昆磨高速、彩云北路等主干道，距离地铁1号线与4号线换乘站斗南站较近，附近开发有东盟森林、官房众和康园等项目。

去年11月，海伦堡中标，成为大小洛羊片区城市更新（城中村）改造项目合作伙伴。

小新册村

小新册村城改项目东至新潭一号路，西至石龙路，南至碧潭路街，北至东外环北路，拟改造规模约600亩。据公开资料，小新册村改造项目分为A、B、C、D多个地块建设，其中A1、C1地块已由华飞地产开发为华飞名盛世界，D地块尚未启动改造。

去年10月，《中国（云南）自由贸易试验区昆明片区（昆明经开区）2020-2025年城市更新改造行动计划》正式发布。根据《行动计划》，昆明经开区将19个村划为普照海子片区、倪家营大冲片区、黄土坡片区、大小新册片区、大小洛羊片区、航天石坝片区，共6个片区，涉及17个城市更新改造项目。

其中，11个项目位于阿拉街道办事处、6个位于洛羊街道办事处，改造面积约1.3万亩。按照“三年启动拆迁，五年完成改造”的总体要求，分年度持续推进落实。

按计划，2021年，经开区将完成8个项目征地拆迁237万平方米（西邑村、公家村、黄土坡村、倪家营村、大洛羊村、小洛羊村、大新册村和小新册村），启动1个项目的安置房建设（大冲村二期）。

计划完成征地拆迁的8个项目中，除了上述进行历史文物遗产调查的的大洛羊村、小洛羊村、小新册村外，西邑村、公家村也有新动向。

西邑村

去年8月，西邑村城改项目一期109亩土地挂牌拍卖，阳光城以5.19亿元的价格斩获，开启了西邑村的二级开发，其打造的阳光城·文澜东方售楼部已经开放，将在近期开盘。

公家村

同年11月，经开区发进行了阿拉社区公家村城改项目规划设计方案及控详规调整方案招标。据招标信息，公家村城改项目涉及土地面积约600亩，建（构）筑物面积约50万平方米，计划总投资10亿元。

在“十四五”规划中，昆明城市核心区将“东进、西拓、南控、北延”。经开区多个城中村改造项目取得新进展，为主城“东进”提供广阔的发展空间。

可以预见，除了目前已经吸引了保利、新城、碧桂园等多家品牌房企的黄土坡片区外，普照、大小洛羊、大小新册村等城改项目释放的大幅土地，将吸引更多的房企进驻，共同推动经开区的城市建设。