大连市住建局公开消息显示，截至2024年11月，大连全市推送推荐商品房安置房源9316套，面积合计81.9万平方米；开具房票1255张；累计发放城中村专项借款22.4亿元。

2024年，大连全面启动城中村改造工作，计划实施城中村改造项目25个，拟改造户数12421户，拟完成安置房13887套，总投资278.12亿元。

从这次市住建局公布的最新工作进展可知，2024年大连主城区涉及改造的城中村项目只有4个：其中甘井子区有进展的项目为3个，分别是红旗街道柳树城中村改造项目、营城子街道郭家沟村城中村改造项目和大连湾街道棉花岛村后盐村泉水街道泉水村城中村改造项目；高新区改造项目1个，为大连市高新技术产业园区龙王塘街道(小龙塘沟)城中村改造项目；其他21个项目中有19个都是来自金普新区（金普新区城中村改造项目名单）。

2024年大连城中村改造项目名单

很多网友对甘井子区也就是大连主城区的城中村改造项目关注度更高，也有网友咨询主城五区都有哪些城中村已经纳入了改造规划。

其实早在2023年11月，大连甘井子区城中村首次招商推介会已经召开了，当时重点推介了来自大连湾、红旗、革镇堡、南关岭和营城子街道5个街道的10个项目，改造面积超过了900万㎡。

目前状况看，这10个项目中除了前文提及的3个外，未有实质进展的项目应该都会顺延到2025年之后进行改造。

而主城区内已经率先启动柳树、营城子郭家沟、棉花岛三个先行区域项目规划也十分的明确了。

其中，柳树城中村改造要打造大连旅游新IP项目，谋划大健康产业。改造总面积约53万平方米，其中起步区约10万平方米、一期约20万平方米、二期约23万平方米；计划投资约30亿元。充分利用丰富的自然资源，规划“山与林”、“环瑚”、“湖与岛”、“文旅度假社区”四个板块。

营城子郭家沟城中村改造项目地块总用地面积42公顷，其中郭家沟村31公顷，金龙寺沟村11公顷。规划用地块西侧引进啤酒产业和食品产业，东侧结合啤酒企业打造啤酒小镇。充分发挥地块优势，推动区域产业发展，同时结合啤酒文化，打造新的文旅地标。

大连湾棉花岛城中村改造项目总占地面积8万㎡，建设方向拟打造区域临港配套产业园区。

那除了去年11月确定的这一批10个城中村呢，未来大连肯定还有别的城中村陆续纳入改造范围。因为日前住房城乡建设部、财政部已经联合印发通知部署各地进一步做好城中村改造工作，将城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。

也就是说未来几年内，城中村改革将会成为中国房地产的一个主要方向之一。

而日前，财政部发布通知，提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算566亿元。其中大连获得提前下达补助金总金额为21131万，这里面有住房保障11288万元、城中村改造9422万元、棚户区(城市危旧房)改造421万元。