​大家好，我是力哥说农，随着美丽乡村的建设，农村变得越来越美丽，环境整洁，道路平坦，四通八达，绿树环绕，不仅鸟语花香，而且空气清新，家家户户院落外栽植各种吉祥的果树，进入秋季后，石榴、柿子迎风摇晃，田野里玉米、大豆生长旺盛，走在乡间的小路上，作物的香味与泥土的芬芳扑面而来，农村再也不是以往的脏乱差，变得非常宜居，能在农村拥有一处房屋成为一种奢侈，如今农村实行“一户一宅”，建房已不易，那么一户家庭多宅的是不是全部要收回呢？3种情况例外，了解下。

“一户一宅”政策指得是1户只能拥有1处宅基地，对“一户多宅”及空置住宅，农民应将多余宅基地予以腾退，所谓“户”是指具有本村常住户口且是集体经济组织成员的家庭，由于儿子可以继承宅基地，所以一户家庭只有一儿一女的话，只有一处宅基地，若是有2个儿子，当小儿子结婚时，可以申请一处宅基地，这也是基于农村人多地少，最大限度的保证集体土地资源合理、公平利用，杜绝个别人利用个人关系多占、硬占宅基地，但有时会发发现，有的家庭的确有2处宅基地，而没有收回，这是咋回事呢？力哥研究后原来这三种情况例外。

一、家庭住宅面积不超标

“一户一宅”明确规定一户家庭只能有一处宅基地，但它也指出一户家庭应该享有最基本的宅基地面积，也就是说只要宅基地面积总和没有超过当地规定的“一户一宅”面积就是被允许的，比如安徽地区4口之家，宅基地面积不得超过120平，也就是说家庭人均宅基地面积为30平以下，若家庭2处宅基地面积总和小于120平，就是合法的。

二、购买超占宅基地面积使用权

“一户一宅”政策保证了农村宅基地使用的公平性，也为他人提供了可以分配的宅基地资源，利于农村的繁荣稳定，但有的家庭因为建造房屋时，实在1986年以前，当时尚未出台“一户一宅”面积，鉴于这种形式，只要农民愿意每年购买超占宅基地面积，就可以继续使用，比如安徽地区，一般超出部分，每年每平3元，所以也会出现一户家庭不止一处宅基地的情况。

三、宅基地上房屋同村流转买卖

大家知道，农村的房屋都是经过确权的，这样为农民转让或有偿退出提供了依据，有的农民外出务工，可能就在城市购买房屋居住，农村的房屋可能就会流转给本村的村民，这种情况下，本村的村民以协商的价格购买他人宅基地的使用权，这种情况也是合法，所以一户家庭也会出现多宅情况。

综上，农村“一户一宅”政策符合农民的利益，任何个人不得多占，农村“一户一宅“是否将多宅全部收回？答案是否定的，有的农村出现一户多宅情况，或许就是以上三种例外，这三种情况是合法的，了解下。