01、销量及均价

2月广汉楼市备案共180套，约2.39万㎡，同比下降约67.3%，环比下降约17.5%。备案价为5724元/㎡，同比下降约4.9%，环比下降约0.%。

春节节点成绩属实不理想，180套的签约量，是近14个月以来的最低值。最近5个月都很低。

这其中的原因，大概有这三方面：

1、在售楼盘数量不少，有30好几，但大部分是尾盘，可选房源少；

2、客户对于期房的担忧并没有减少，所以买二手房的客户增多了；

3、有些二手房次新房，价格比新盘的特价还便宜，价格上的冲击，更容易偏向二手房。

02、供应方面

2月0供应，没有什么可说的了。

预计今年新盘会非常少，供应也将持续走下坡路。

03、库存变化

截止到2024年2月29号，广汉库存5905套，约67.26万㎡，环比下降约1.59%，同比下降了9.94%。

04、二手房

2月份广汉二手房市场备案成交275套，约2.63万㎡，同比下降约19.68%，环比下降约22.3%。

从去年开始，广汉的二手房销量就比新房势头要好，原因也很简单，就是因为大家对于期房的交房担忧，从现在的情况来看，如果二手房价格再下行点或者更优质点，那对于新房市场将更为艰难。

05、2月小结

春节返乡置业就这样过去了，广汉楼市反响平平，甚至不如往年。除了大环境影响之外，还有个特殊原因就是外地客户减少了，以前广汉楼市吸引了很多西北客群，但这一两年却明显减少。

接下来就是3月小阳春了，目前广汉楼市推出优惠活动的楼盘比较多，如果你买新房，那可以多去对比、挑选。如果看二手房，就要比手速，看运气了。