10月10日，“与百年洪楼 见未来新生”2024洪楼城市更新项目招商大会暨品牌签约活动在山东大厦盛大启幕。在本次活动中，洪楼城市更新项目的案名也正式公布，它就是洪楼1905！

历城区委书记张军在致辞中表示，今年以来，历城区坚持把城市更新作为完善城市功能、改善人居环境、推动产业升级的重要抓手，按照“整体策划、分期实施、滚动开发、综合平衡”的工作思路，规划“4+8+N”城市更新体系，推动洪楼、东风等四大片区建设提速度、出形象，实现既有“面子”、又有“里子”的环境更新、产业更新、活力更新。特别是百年洪楼，作为济南最有文化代表性的区域之一，是泉城独具特色的城市IP和城市地标，所在片区也是历城历史遗存最集中、文化积淀最深厚的区域。该项目总用地面积约4平方公里，总投资达到362亿元，在全区四大片区中启动时间最早、投资规模最大、推进速度最快，目前随着大润发、邮局、全福河等重点地块的陆续出让，这片“烫金之地”即将焕发新生命，未来价值更可期！

今年9月份，由中国能建和历城城发集团合资的全福河投资开发公司，成功竞得洪楼TOD项目一期大润发、邮局及全福河东北地块，标志着洪楼广场片区城市更新正式转入开发建设阶段。

中国能建华东区域总部党委书记、总经理，华东建投党委书记、董事长唐志俊在致辞中表示，历城是一片机遇叠加的“战略宝地”，中国能建将继续积极践行全城市战略布局，创新“央地合作、多级联动、产城融合”城市更新思路，深度参与洪楼广场片区城市更新项目，努力打造宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市的生动实践。他表示，中国能建将以本项目为新起点，将“创新、绿色、数智、融合”核心发展理念贯穿始终，高标准、高质量、高效率建设好、运营好洪楼广场片区城市更新项目，努力打造新时代央地合作的标杆工程、样板工程。

历城城发集团党委书记、董事长张萌在致辞中表示，将全力加速推进项目建设，将“蓝图”变为“实景”。在更新策略方面，坚持高标准“片区化”推进。充分尊重城区原有肌理特征，以“片区化”思维破解城市更新难题；目前，已累计获得授信544亿元；洪楼广场片区总体城市设计入选山东省城市设计典型案例。在具体实施方面，用心做好“留改拆”文章。“留”下老味道，持续放大“百年山大、百年教堂”等文化符号；“改”出新生活，全力推进历城区35个老旧小区改造；“拆”出新天地，仅用5个月时间就完成了1665户签约，征迁面积约17万平方米。在产业培育方面，全力加速“产城人”融合，整合洪楼周边商圈和轨道交通站点资源，因地制宜地打造具有差异化竞争力的商业新样本。

随后，历城城发集团与中国能建华东建投公司进行签约，达成全面战略合作。

现场，全福河投资开发公司与中国能建（上海）城市运营管理公司进行商业运营合作签约。

君澜酒店(济南首家)、钟书阁（济南首店）、COACH、Calvin Klein、中影数字国际影城、中壹健身、可可猩球潮玩中心等品牌商成功签约。

洪楼片区城市更新项目，是山东省重点城市更新片区之一，是济南城市发展历程中的一个重要里程碑，它不仅标志着这片老城区已顺利接过更新升级的“接力棒”，也预示着在不久的将来，洪楼片区将完成升级改造，迎来蝶变焕新，以崭新的面貌展现在世人面前，助力历城区颜值提升、功能优化，全力打造全国城市更新的典范和标杆。