2024年，四川本土房企在成都市场的活跃度达到高峰，存在感满满。
一方面，频频现身土地市场，高价拿地。最新的成都地价TOP10地块中8宗都为川企竞得，润达丰滨江和新绿色各占了3席；
另一方面，在“卷王”频出的2024年，不少川企也有着极为亮眼的表现，为成都楼市贡献了多个出圈的产品。
接下来，让我们看看2024年有哪些川企在产品力升级的赛道上突围抢跑？
润达丰滨江2002年起源于达州，2015年以滨江和城项目进入成都市场，陆续在成都及周边开发了滨江天樾、滨江樾府、滨江樾城、滨江领樾、滨江玺樾、滨江睿城、滨江郦城、滨江四季花城等项目。
2023年，润达丰滨江耗费巨资连夺成都数个地块，加上2024年麓湖板块、林家坝板块等核心地块，其在成都最新的地价前十地块中已占3席。
频频高价拿地的背后，也是润达丰滨江重点布局成都顶级豪宅市场的开始，其呈现的麓湖丽世缦华、金融城交子缦华也让众多业内外人士眼前一亮。
△麓湖丽世缦华鸟瞰图
其中，率先入市的麓湖丽世缦华，位于麓湖板块，同时紧邻锦江（最近处仅约35米），距离约400米就是麓湖麓坊中心、麓坊运动公园。
该项目总占地面积约43.7亩，容积率为1.8，规划了大平层和别墅两种产品形态，整盘仅155套房源。其中所有大平层住宅均为一层一户、每户两梯的配置，且仅规划了建面约275㎡和建面约320㎡两个户型，均为全套房、“三花园”的设计，可以四面采光，最长采光面超过25米，能将窗外江景尽收眼底。
此外，麓湖丽世缦华还是成都第一个用石材干挂+进口系统门窗演绎的大都会风格住宅建筑，规划了近4000m²的会所，景观部分以意大利美第奇家族的园林为灵感蓝本，精心设计了五大精致庭院及两条画意云廊，呈现出极为奢豪的质感。
12月20日，麓湖丽世缦华首批次房源取证，最高单价达12万元/㎡，总价在1600-4400万元/套之间。
仁和作为已深耕成都27年的本土企业，自2000年初在浣花溪打造“春天花园”开始，陆续在成都打造了仁和春天大道、仁和春天国际花园等住宅项目，以及仁和春天百货、仁和新城购物中心等商业项目，早已成为成都人心中“高端”的代名词。
在2014年的仁和春天国际花园之后，仁和未有新的住宅项目布局。直到2023年，仁和重新出现在土拍市场，在7月摘下龙泉驿行政学院板块约39亩宅地后，又于12月拿下锦江琉璃场29亩宅地。后者刷新了彼时的成都土地成交楼面地价，至今仍占据成都楼市地价TOP7席位，而其呈现的仁和春天29号院也赢得了市场的高度好评。
△仁和春天29号院效果图
该项目地处锦江区2.5环内，西侧是锦江嘉祥本部K15，东南侧是晨辉路公园，700米范围内有成都市锦江区师一学校、沙河公园、地铁6/7号线换乘站琉璃场站、7/13号线换乘站四川师大站、四川师大站TOD商业（已签约落地华润万象系商业）等生活配套。
△仁和春天29号院效果图
仁和春天29号院占地约29亩，作为成都首个gad与CCD的联袂之作，项目原创蝴蝶栋型，规划打造了4栋高层产品，还是“零漆”立面，且所有住宅楼栋均为独栋独单元设计、1T1户的布局、首层全架空模式，主推建面约200-260㎡的大平层，均为套四户型，可实现四面采光，豪宅属性相当纯粹。
12月19日，仁和春天29号院取证，两天后项目开盘，首推的3号楼40套千万级房源在半小时内售罄。1月7日，项目新批次40套房源已取证，两套顶楼房源，单价达11万元/㎡，最高总价达5708万元，所有房源最低总价也在1200万元/套以上。
嘉禾兴成立于2019年12月，是成都一家民营企业。另外，嘉禾兴背后的实控股东还关联着另外一个近两年在成都楼市异常活跃的民企品牌“西部金沙鹭岛”，其已深耕成都楼市多年，在成都本土已开发了环宇中心、中央公园、洲际健康城、山楂树、中物国际等项目。
2023年嘉禾兴和“西部金沙鹭岛”在成都共拿下了4宗地，分别位于双流怡心湖、青羊非遗、温江永宁（2宗）等板块，还参与了金融三期约29亩、金融城东约34亩等多宗热门地块抽签；2024年7月又接连拿下郫都区科创新城1宗地、双流区东升街道2宗地、新都区1宗地，显示了雄厚的资金实力以及深耕成都市场的坚定信心。
从嘉禾兴2024年入市的产品来看，多定位改善，户型空间的极致设计是其最大的亮点。
以嘉禾滨湖颂为例，该项目位于怡心湖片区，一街之隔就是棠湖中学领办的九年一贯制学校——棠湖中学怡心实验学校，距离地铁19号线牧华路站直线仅约100米。
项目总占地约87亩，容积率2.0，共规划了21栋2T2户的纯板式小高层，楼间距达到60-300米。
△嘉禾滨湖颂约143㎡户型示意图
该项目设计了建面约120㎡、约143㎡两大主力户型，均为四房设计。值得注意的是，在旧规的标准下，嘉禾滨湖颂却将所有户型都做到了使用率超110%。建面约143㎡户型还做到了南向开间约17米、双套房设计、4㎡南向独立生活阳台、层高约3.15米、近125%实际得房率，足见其实力之强。
远达集团创建于1994年，总部位于四川自贡，公司旗下有房地产开发、食品生产、物业管理、投资服务、文体产业等业务板块。因在自贡开发众多楼盘，享有很高的知名度，成为自贡民企“一哥”。
2021年，远达集团首次进入成都，通过几次“豪放”的拿地方式，一时声名鹊起。2022年12月，远达成都项目陆续入市，随着品牌认知度逐渐打开，成交提升明显。
2023年5月，远大集团竞得大源西141.43亩宅地，并打造了远达天宸名邸项目。
△远达天宸名邸【效果图，以实际交付为准】
从地理位置上来看，该项目地处天府五街与南华路交汇处，北侧与骑龙创新园一街之隔，西侧有高新区科创幼儿园，500米范围内还有成都教科院附属学校、成都教科院附小东区、天府四街南侧小学、天府五街南侧一小等学校，距离地铁5号线民乐站不到1公里。
从产品打造来看，项目自北向南分为了3个地块开发，组团名依次为观澜、观岭和观境，分别以“海”、“山”、“林”为园林设计主题。住宅产品则涵盖了叠拼、小高层和高层三种产品形态，主力户型建面约146-460㎡，呈现出非常纯粹的“高端改善”的品相。
2024年5月，远达天宸名邸122套总价500万元起步的房源首开即罄。
新绿色是成都本土房企，本地人可能更为熟悉中瑞天悦。
四川中瑞天悦实业有限公司隶属于新绿色药业集团，2010年进入房地产行业。目前，中瑞天悦已在成都打造如天悦城、天悦汇、天璟荟等多个地产项目，分布在金牛区、郫都区、彭州等区域。
2023年5月，伴随着新绿色一环路项目——新绿启境亮相，企业正式对外宣布品牌战略升级，将统一对外使用新绿色品牌名称。
去年4月，新绿色以楼面价23200元/㎡和22800元/㎡，拿下高新区大源板块两宗占地16亩和13亩的连襟地块。两宗地块刷新高新区住宅楼面地价，成为地王。12月20日，新绿色竞得三圣乡57亩宅地。自此，在最新的成都地价TOP10地块中，新绿色也占据3个席位。
去年11月，新绿色大源西2宗地的建设工程规划许可证公示，一些关于产品规划打造的信息也已露出，豪改属性非常明显。
2宗地共布局了4栋20/21/23F的住宅建筑，依地块形态进行排布，呈南北“1”字形，所有住宅楼栋首层全架空、为1T1户布局；另外，从住宅结构设计来看，几乎只有“核心筒”相连，可实现户型的四面采光通风，相当豪横；套均面积在200㎡以上，尤其是北地块套均面积更是达到约276㎡。详情可见，大源西新绿色29亩宅地规划公示，户均面积超200㎡。
不过该项目要求现房销售，目前尚未入市。
成都城投置地是成都市属国企，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元，业务覆盖“城市运营、品质物业、产业投资”三大核心板块，已发展成为城市综合运营服务商。我们所熟悉的凤凰山体育公园、成都城市音乐厅、天府艺术公园、东盟艺术学院、文殊坊等一系列城市封面建筑，均出自成都城投置地集团之手。
2023年8月，成都城投置地竞得国宾58亩、容积率仅1.4的宅地。该地块位于天府艺术公园片区，西侧靠近金牛大道，东侧一路之隔即是金牛区机关第三幼儿园（天艺分园），向南距离约100米即是易园园林博物馆及“国宾馆”——金牛宾馆，与地铁2号线金科北路站距离约700米。
△国宾7号院效果图，以实际交付为准
时隔一年，该项目地块取得建设工程规划许可证，共规划了20栋5-8F的洋房产品。其中有10栋为1层1户的大平层，主力产品建面大约在290~385㎡之间，户户独门独院，配备私家花园，妥妥的顶级豪宅定位。同时，项目融合新式川西建筑风貌，每一处细节均透露着尊贵与品质。
目前，项目艺术展厅已经开放，尚未入市。
当然，2024年川企出圈的产品不止这些新入市或待入市的项目，还有一些成都楼市的“常青树”楼盘，例如麓湖生态城、LACADIERE花园城等。另外，从2024年的成都土拍来看，川企的活跃度明显上升，2025年，我们或许能看到更多川企及其优质的产品。
