在临平的城市更新中，迎来了一次前所未有的规格升级。随着城东新中心规划的正式发布，一系列城市功能的优化，预示着一个更加国际化、现代化的“城东新中心”正徐徐展开。

这场城市变革的背后，是临平高端人群对更高品质生活的渴求。在楼市新常态下，他们的目光不约而同地投向了纯粹性更强的低密产品。

在保亿·星润府，他们看到了心之所向。

NO.1｜临平本地高端圈层

竞相争夺的「纯粹低密」墅区

保亿·星润府，以城东稀缺的低密土地属性，成为了改善市场的焦点。在这片寸土寸金之地，项目以“纯粹墅区”的姿态傲然挺立，为临平的高端居住树立了新的标杆。

它不仅吸引了临平本地高端客户的关注，更成为了整个城东、城北改善购房者的青睐。

保亿星润府示范区实景图

保亿·星润府择址地铁3号线星桥站，坐地铁约35分钟直达武林商圈、钱江新城。

项目处于上城、拱墅、临平的公共焦点，东侧就是望梅高架，与东湖、秋石、留石三条快速路联动，可以同步享受到三区的资源。

保亿星润府区位示意图

项目周边的繁华，不言而喻。丁桥龙湖天街、临平银泰城、山姆旗舰店、七彩小镇、银泰in PARK等商业资源，让这里拥有强势的城市感。

杭州跑步中心实景图

另一面，则是自然是静谧。项目隔壁就是10万方杭州跑步中心，板块内更有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等优质自然景观。

“天赋型”高端墅区，自然是临平高端圈层竞相争夺的高地。

保亿星润府示范区实景图

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NO.2｜保亿重塑高端墅居

为城东带来「低密版」观雲

说起保亿，这个名字早已成为杭州高端改善楼盘的代名词。

从奥体的奥邸国际、观雲钱塘城，到湘湖边的湖珀润园，再到如今的保亿·星润府，保亿始终秉持匠心精神，不断刷新行业高度。

保亿·星润府，被业内誉为“低密版”观雲，是保亿在低密度住宅领域的又一力作，它完美继承了保亿的高端产品精髓。

同时在设计、用材、景观等方面进行了全面升级，不断总结高端叠墅的营造经验，力求打造更具身份感的纯粹墅区。

保亿观雲钱塘城实景图

近年来，许多优秀叠墅不断出现，杭州的低密产品力更新换代。对于开发者而言，面对不断变化的市场环境与客户需求，惟有创新才是解决之道。

项目的外立面，在保亿一贯的高端调性之上做了升级。采用了全幕墙干挂系统，引入大面积铝板+玻璃立面的配置，让整个项目的颜值在星桥板块中格外出众。

保亿星润府叠墅效果图

园林景观上，项目采取了一体化设计策略。将项目内外的自然美景有机结合，无论是沿河绿带还是内部景观，都经过精心雕琢。

保亿星润府示范区实景图

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NO.3｜四大「创新产品力」优势

打造理想独门独院墅境

创新，是保亿·星润府，避不开的关键词。

一般的墅区，相对忽视公共社区资源与配套，更愿意讲述“房子里的故事”。

保亿则通过对墅区生活空间的创新思考，打造一座建面约1500㎡的高定会所，一个承载高端圈层社交属性的“私家主场”缓缓展开。

保亿·星润府实景图

伴随着示范区的开放，保亿·星润府的“下沉式会所”更是成为了临平的“秋游打卡点”，泳池、健身房等配套悉数亮相，在这里随便一拍都很出片，近期可谓是“火出了圈”。

保亿·星润府示范区实景图

在产品的打磨上，保亿·星润府也精心打造了四大产品亮点，让每一户都能体验到低密生活的独特魅力：

亮点一：尺度阔绰，更显从容的生活。

户型设计上，保亿星润府注重空间的开阔性与功能性，满足了多代同堂的家庭结构需求。叠墅面宽达约11.1米，采光惊艳；下叠甚至带60-80方左右的地上院子，60多方的地下室空间，20多方有阳光的下沉庭院。

地下室更是达到了5.8米的惊人层高，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室等空间，尺度十分阔绰，居住更从容。

亮点二：独门独院，私梯入户的尊崇。

在叠墅最重要的私密性和院落设计上，保亿·星润府以平权化的理念，上、中、下叠均能独立入户。为了保证居住的私密性和尊崇感，每户均设计有独立的入口和私家电梯。

下叠带南向院子、中叠带北向院子、上叠带屋顶整层露台的均衡价值，且上中下叠互相看不到对方的院子和露台，确保私密性。

保亿·星润府效果示意图

亮点三：中叠天地，独树一帜的规划。

常规叠墅中叠产品定位略尴尬，既不像上叠有露台又不像下叠带院子，星润府的中叠、上叠都有超大观景露台，通过建筑的叠退，中叠也能享受约25平米的南向空中花园。

同时，通过私家电梯的串联，中叠还享有一层北向的私家花园及阳光地下室！中叠产品打破了传统设计的局限，创新性地设计了北向庭院，使中叠也能拥有与上下叠同样的“天地感”。

亮点四：采光优化，自然光线更通透。

在成功开发湖珀润园、沁东润府的基础上，星润府产品能力创新更强，院落的尺度更舒适。特别是下叠产品，用超强的产品力为叠墅市场树立了标杆。

南向大面落地玻璃的运用，把阳光直接引导了客厅、房间的套内空间；与常规叠墅地下室设置狭小的采光天窗相比，下叠、中叠产品的地下室，都升级自带下沉庭院，让地下室拥有更加充沛的全明采光，沐浴在自然光线下，居住空间更加通透。

保亿·星润府示范区实景图

创新纯粹叠墅、地铁3号线、上城临平拱墅新焦点、保亿品质保障……保亿·星润府，以建面约213-218m²叠墅产品，重新定义了“纯粹低密墅区”的标准，成为临平“富人们追逐的焦点”。

目前项目示范区已经开放，即将首开，不妨去现场一探究竟！

保亿·星润府示范区实景图

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1. 效果图示意图非实景图，仅供参考，非交付标准。

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