网状的珠江水系，成了广州江景房多处开花的原因。房凭“江”贵，已然成为楼市的价值铁律。

广州江景房，在一线的天河南向看江来说，动辄是20万+的单价，琶洲北向看江也要去到15万+

如果一直有个江景房的心，还有哪里可以住起来，有性价比，几百万就能上车，还有一线无敌江景。

那么，广州究竟有哪些自住舒适的江景房，今天这篇文章就给大家盘一盘。

西派粤府【南向望珠江】

在广州主城区，南向一线江景房本就比较少，西派粤府就是其中佼佼者。

其位于沥滘板块，与珠江直线距离仅300米，9楼以上即可享受南向望江无遮挡景观。

目前在售120平和140平产品，其中120平4楼特价单位650万起能到手、140平6楼特价730万起能到手。这些尾盘特价足足比开盘便宜了200万，关键明年6月就能收楼了~

兰园江悅【双主套望江】

项目在5号线滘口站附近，离地铁约1公里，一墙之隔是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾。

虽北向望江，但宽达400米的江景真心漂亮，面前是三江汇聚，位置正到不能再正。

体量小，仅1栋楼，18层高，68套房，圈层非常纯粹，豪宅feel也极其在线。

主打193/285平豪宅户型，专梯入户，入手193方大平层799万起跳。

星河江缦【90米微距亲江】

江缦也在滘口站旁，对比兰园江悦稍近一点，约750m可达。

三江交汇处，离珠江最近的地方仅90米，坐拥700米长江岸线。为让社区更纯粹，项目摒弃底商，4层专设了会所，还专门在江边打造约1.8万平的滨江公园。

产品规划有176-235方的大平层，均为双套房+专梯专户设计，超10米客厅，270°环幕观江，总价700万起便可拥有，关键年底12月31日收楼！

保利滨江和著【万博CBD270°环幕江景盘】

项目在大石板块，属星河湾滨江带，离万博直线3公里，离地铁3号线也不算远。

10楼以上就能做到北向望江，270°揽江，与珠江新城CBD隔江相望，排面十足。

新规产品，全南向设计，实用率高达114%，大户型做到专梯专户，容积率较低。

小区不大，仅366席！目前在售86-142平的塔楼和板楼，86平三房总价266万起。

龙湖御湖境【主城刚需价江景房】

项目北面是滨江豪宅代表：南天名苑、星河湾半岛，千万级的总价，就是有力的诠释。而龙湖御湖境，正与它们共享同一段江景。

高层北望珠江，步行约170米直抵珠江边，是主城区难得的刚需价格江景盘。

在售115-190㎡4房，LDKG大方厅，270°主卧环幕观景，约100%使用率，全屋配国际品牌奢装，总价450万左右即可上车。

奥园恒基学苑壹号【隔江对望大学城】

项目紧邻大学城，一线临江，与珠江的距离只相距一片葱郁的绿地，拥有超500米一线江岸。隔江对望大学城，富集逾20万高智人群。

19栋住宅，最高39层，最低15层，临江而建，前低后高，保证了后排楼栋的江景面，充分发挥了一线江景的优势。

在售105-220㎡多面积段户型，户户瞰景，80%户型望江，20%户型揽山，总价350万左右入主临江奢宅。

说句实话，上面几个江景房，地段都一般，但产品和江景是无敌的，所以价格有性价比。如果同样产品、江景，再叠加好地段，那么价格就是翻了2-3倍了。

经常有人在买房上面，是叠加需求的，想要好地段+好产品+好景观+好学校，最重要一点，要便宜要有性价比。

试问，这可能吗？符合价值定律吗？

就好像你希望凯旋新世界，这么好地段好产品好江景的房子，能用单价10万以下买到，这可能吗？因为凯旋新世界的价值如果卖10万以下，那就不符合价值定律了。

买房，其实是一个取舍的过程。要好地段，未必有好学校；要好学校，未必有交通；要好交通，未必有好景观；要好景观，未必有好价格...

但凡看过房的对于上面描述应该深有心得，所以，我经常让客户去选择自己想要的是什么？而不是几个需求我都要满足，真的，但凡都能满足的，那只能价格你接受不了。

买房，其实也是一个打怪升级的过程。刚需第一套注重通勤在意地铁，改善第二套追求学位追求空间感，置换第三套看景观看环境，等第四套第五套的时候考虑的又是资产的传承等等。

经常有同行说，买错一套房，耽误个10年。其实也不全是，相信当下你选择的房子，在某种程度是满足你的需求的，但是未必好转手未必升值，那也没什么，咱们就下一套房子再努力达到你想要的。

今天这些江景房，我相信，能满足你在有限预算里，实现在家看江的需求，江景房为什么那么多人追求，因为景观的治愈力真的太强了，只有亲身体验才知道。