还差8秒中就可以捡漏买下贵港市中心一栋非常不错的天地楼来住了，谁知道最后时刻杀出了两个程咬金！

11月4日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别的房产拍卖，一栋位于贵港市港北区解放北路龙圣新村小区房地产（现门牌号为：龙圣三小区153号）被拍卖，这是一栋私人楼，房子非常大，用地面积72平方米，建筑面积648平方米，一共有7层，拍卖的房子与旁边一栋在设计上市一模一样的，不知道是不是两兄弟之类建设的或者一个房东同时建设的两栋房子。目前拍卖的房子一楼和二楼出租给别人开了一家电器城，这也是说明这栋房子商业价值不错。

房子拍卖的评估价为164.86万元，起拍价为115.41万元，拍卖开始后，只有一个人报名竞拍，竞拍者在上午9点半的时候出价竞拍，这个时候距离上午十点结束还有半个小时。竞拍者觉得这下可以捡漏买下这栋不错的房子了。可没有想到的时候，在距离拍卖准备要结束的时候，突然又有另外两个人匆匆缴纳了10万元保证金报名参与竞拍，然后在距离常规拍卖结束时间最后8秒的时候，第二个竞拍者加价3000元，以115.71万元出价竞拍，第一个竞拍者捡漏的机会就此没了。不过还好，第一个竞拍者在第二次出价后，另外两个匆匆报名的竞拍者没有继续加价竞拍了，第一个竞拍者最终以116.01万元买下了这栋私人楼，最后竞得者是多花了6000元。不过有点让人不解的是，在最后时刻才匆匆缴纳10万元保证金报名的另外一个竞拍者，却一次都没有出价竞拍，不知道后面两个是不是专门来抬价的。

此次贵港市拍卖的这栋房子，在贵港市，位置是非常不错的。房子就在贵港市行政中心的东边，房子南边就是三合龙圣市场，房子距离贵港站和吾悦广场都非常近，距离民族文化公园、维多利亚购物广场那就更加近了。

而且此次拍卖的这栋房子还是属于临街房产，具有较大的商业价值，一楼可用作商铺对外出租。按照建筑面积计算，这栋房子最终的成交价只有1790元/平方米。值得注意的是，今年上半年，龙圣新村小区也有过一栋建筑面积和设计都跟这栋一样的私人楼也是被拍卖，房子建筑面积也是648平方米，但是拍卖的起拍价要高，可能价格太高的原因，连续拍卖三次都流拍了，最后一次拍卖，起拍价还要256.4064万元。

此次拍卖的这栋房子，最终成交价比较低，不知道是不是跟这栋房子存在一个瑕疵有关，拍卖公告说，这栋房子在2018年的时候发生过一次重大火灾。