哇塞,大新闻!孙宏斌,融创的大老板,好像要搞大事了,他可能要进军不良资产市场,这是要抄底房地产的节奏吗?
听说孙宏斌打算搞个新公司,叫“而今资本”,听着就有种“从头再来”的感觉。他还在找大资管公司合作,看来是要大干一场。孙宏斌可是地产界的大佬,他的动作肯定不是随便玩玩的。不良资产这玩意儿,听起来不咋地,但其实在市场不好的时候买下来,等市场好了就能赚大钱。孙宏斌这次是不是看准了机会,准备大赚一笔?大家都知道,孙宏斌在地产界可是个“收购王”,他这次的动作,是不是意味着房地产市场已经触底反弹了?再说说融创,孙宏斌的公司,最近在香港搞了12亿港元的融资,看来融创的资金问题已经解决了,可以正常运作了。孙宏斌肯定想把这笔钱投到最赚钱的地方,不良资产市场可能就是他的目标。政府那边也有动作,说房地产市场已经开始筑底了。还有一大堆政策出台,比如取消限购、限售、限价,降低贷款利率,增加信贷规模等等,这些都是为了让房地产市场回暖。看这些政策,再看看市场的数据,好像房地产市场真的已经触底了。供应和成交都在减少,但资金到位的增速开始回升,景气指数也在慢慢上升。这些迹象都表明,房地产市场可能真的要反弹了。孙宏斌这次的动作,可能是看到了市场的机遇。他不是一个人,但他可能是第一个行动的。房地产市场是不是真的见底了,还得看时间的验证,但孙宏斌的动作,至少给了我们一些信号。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)