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房价跌幅动辄百万，打工人N年白干

房地产是经济最主要的支柱，房价是国民最主要的资产象征，很多人一辈子的资产都在房子里，房子就代表着家庭财富的总和。

就大部分人而言，因为投资渠道匮乏以及投资的环境不稳定等因素，房地产作为最关键的产业，一直被人们作为最稳定的资产面。

房价=身价虽然有点夸张，但基本房产的比重占家庭资产的80%以上是完全说得通的。

而2021年下旬这一波下跌来说，到目前跌掉了30-40%的区间，部分区域、部分楼盘对比高峰期直接腰斩，乃至仅剩三分之一价格。

我们要知道房子这东西，可不是消费品，可不是小件，哪怕10%的波动都基本上是在30-50万上下的，腰斩的话基本上最少百万资产瞬间消失。

百万资产基本上是普通人打工一辈子的积蓄。

哪怕是放到国外也是非常大的资产，百万换成美金都有十多万，在鹰酱那边都是不小的数字。

杭州这几年确实发展很快，也确实有互联网之都，网红之城的美誉。

但在杭州这座城市中，除了互联网大厂、金融、MCN、设计院室等优秀行业、企业之外，其他薪酬水平都很一般，大多数都只有税前7千-1.2万元的水平。

毕业生可能比其他城市稍好，基本可以到4千5-5千元起薪，但杭州的互联网文化，让很多小公司没有大公司的福利，但有大公司的病症，大小休、996都很常见。

而工作7-8年老油条和工作只有3年的员工，只要岗位不升，薪酬也基本一样，除非职务发生改变或者你进入了刚刚我提到那些优秀企业外，不然依旧是1万月薪封顶的局面。

杭州的薪酬虽然在全国也算不错，但房价跌幅远超工资，一波跌回解放前。

毕竟真正的有钱人很少。

而且哪怕你在外省是有钱人，想要在杭州付首付，最少也需要卖掉1-2套老家的才能够。

按杭州普通人的工资1万每月计算，夫妻双方是2万/月，一年不吃不喝也就攒24万，能存15万的已经属于很牛逼的存在了。

一波跌个百万，谁吃得消。

02

资产增值才有更多人买，才会更多消费

很多人说因为高房价阻碍了生育，生不起，是生育率下降的关键。

现在房价下跌了，并且基本跌了30%+都有了，生育率依旧还是很低迷，没有起来。

很多人说因为房价太高了买不起房，要逃离城市，只有等房价下跌了才会买。

现在房价下跌了，现在首付15%就可以买100万的房子了，买了么？

完全没有，而是说房价依旧太高，期待继续下跌。

而本来要买的人看跌，也不买了。

房地产一直是支柱性产业，绑定着各行各业，随着房地产暴雷和房价下跌，经济面形式就不过多赘述了。

现在的就业率与失业率也都感受得到，因为房地产直接和间接基本关联着数千万的行业岗位。

消费降级看似是和房价无关，其实关系很大。

之前身价数百万，千万花个万八千轻轻松松，现在身价缩水，拿出去一分都要算一算。

这波房价动荡的可是数百万个百万富翁，数十万个千万富豪，数万个亿级。

百万富翁，千万富豪身价缩水，资金链断裂的新闻、消息很好看，很有意思，但这些占比其实还是少数，整体日子还是能过得，就是紧一点，身价缩水半个等级。

其实最难的还是无房户，还是底层打工人，他们本来就没资产，这波动出现的一个风浪就能消耗所有积蓄，乃至负债，这些才是最难的。

资产价格上涨期，他们可能不是得利方，但却是相对稳定舒适的。

资产价格下跌时，底子强会撑的更久。

资产价格虽然是虚拟的但非常影响消费力和购买力。

我们比较贴近现实的，想象下现在房价恢复到2022年水平，也不说2021年高点，大概基本是回来百万以上资产。

你会怎么做？

是不是把好消息和亲朋好友分享，请亲朋好友吃一顿，如果手机旧了就换一部。

这很现实吧，一点也不虚幻，消费最多不超过一万，对比资产的增长所有人都愿意。

然后想象下，一年收入也就20-30万，房价不说多，跌个50万，等于两年白干。

这个时候哪有资金去消费。

都跌到目前价格位了都资金不足无法购房的群体。

他们的收入，家庭支持能有多少，再刺激消费，能爆发多少购买力。