在东莞市，只要五十万出头就可以买到一栋三层的楼房来住了，这是不是房地产市场中的白菜价呢？

近日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一宗位于东莞市高埗镇冼沙村尾路五巷60号的土地使用权及地上建筑物被拍卖，此次拍卖的实际上是一栋三层自建房，用地面积84.18㎡，建筑面积167.96㎡。拍卖的起拍价仅50.7448万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋三层楼房。成交单价只有3021元/平方米。

这是一栋自带有一个院落的房子，这也是为何用地面积84.18㎡，房子有三层，建筑面积却只有167.96㎡的原因。不过这栋房子楼龄非常大了，看样子像是上个世纪八九十年代建的房子，比较老旧了，就连卫生间也是单独建的一间平房，房子样子确实很简陋。

不过房子在东莞市高埗镇，位置不算差，位于冼沙村尾，就在莞簧中路东侧，房子距离高埗镇区中心非常近，到高埗广场大概就1公里。

此次东莞市拍卖的这栋房子，价格这么低，除了房子比较老旧是一个原因外，另外一个主要原因是这栋房子的性质，这栋自建房不属于商品住宅，而是东莞市农村宅基地建设的房子， 土地属于村集体性质的。这种房子，在东莞市，只能是房子所在村的村民才有资格购买过户，而且还需要满足一户一宅的条件。

不过即使是农村宅基地建设的房子，现在东莞市也是好东西，现在也不是随便就可以建房子了，即使在农村地区。此次拍卖的这栋自建房，用地面积还是不小的。房子虽然老旧了一些，但是价格便宜啊，后续再花钱装修，又可以是一栋豪宅了，而且房子还是带有院落的。所以，大家觉得才50万出头就可以买到这栋房子，算不算非常便宜呢？