地产大变局:来了!3大省会松绑,4大重磅政策,真为卖房操碎了心

房地产里的世界 2024-04-29 06:58:53

自从房地产行业下行以来,国家一直为救市操碎了心。

就是说2024年开年以来,上海,杭州等地纷纷放松了限购。

而如今各大强省会也纷纷上线加入了这一场斗争。

今天我们就一起来看一看南京和成都的表现吧。

成都:官宣!取消限购,成交下滑40%,锦江区最贵,政策能否拯救?

一系列房地产政策放松的浪潮下,成都按耐不住了。

在今天成都发布了最新的房地产政策措施。

在审核所有购房者的购房资格,意味着限购正式退出历史舞台。

而成都作为西部的一个省会城市,无疑是给市场注入了一枚强心剂。

从整体的成交情况来看,成都的房地产市场的确是每况愈下的存在。

从2018年开始,成都曾经有过他的辉煌时刻,到2021年达到了顶峰。

而如今进入2024年,成都的累计成交面积已经接近腰斩。

同比下滑了40%的幅度,的确是令人震惊。

在这种状态下,不出台政策还有什么挽救的可能呢?

而从区域来看,成都的各大区域大部分都处于下滑之中。

房价最贵的是锦江区,成交均价突破3万,但是环比下滑5%以上。

而成都高新区,双流区,温江区等区域的环比下跌幅度超过了14%。

南京:来了!时隔6年,重启“购房落后”,人口破千万,是否可行?

除了成都之外,南京似乎内心也有点躁动。

在房地产市场下行压力下,南京重启了时隔六年的购房落户政策。

虽然只是征求意见稿,但是吸引消费者买房的意味十分明显。

人口是房地产的核心支撑,南京的人口增量在全国排名并不靠前。

2023年南京的总体增量为5.59万人,在全国排名是十名开外。

整体南京的人口总量已经达到954万,可以说千万人口只是临门一脚。

但是在人口老龄化和低生育率的情况下,如何能够扩大人口增量呢?

南京给出的解决方案是,购房就能落户。

可问题关键是,落户的意愿有,可购房的能力又在哪里呢?

长沙:来了!解除限购,认房不认贷,贷款额度提高,挂牌新增2000+

比于成都和南京,长沙的行动似乎更快一些。

早在4月18号长沙就发布了两大重磅文件,其中重要的就是解除限购。

除此之外,还增加了认房不认贷,公积金贷款额度上升等相关政策。

长沙满满诚意的政策,是否搅动了楼市的一池春水?

而从市场的反馈来看,我们看到取消限购增加了二手挂牌。

对于普通老百姓来说,缺的并不是购房的名额,而是手里的首付。

取消限购,一周挂牌新增了2000多套,中介还在等待五一的小阳春。

真不知五一来临,长沙能否掀起楼市的热潮呢?

楼市风向标:3大省会,4条政策,全面放松,花式促销,你会买吗?

短短的一周时间,涉及我国东部,西部的3大省会纷纷出台政策。

房地产拯救的声音越来越高,政策也越来越松。

在这样的情况下,购房者的购买欲望能否被重新点燃?

对于普通的打工人而言,你会买房吗?

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