近日，有网友咨询关于天津市东丽区东丽湖街北大资源住宅项目物业费高是否合理的问题，官方回复一览。

▶ 网友咨询：

依据北大资源物业签订的前期物业服务合同显示，小区物业费3.29元/平米，由物业管理基本服务费3.21元/平米和机电设施设备日常维护费0.08元/平米组成。根据天津市发改委2015年文件《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》明确规定一级物业服务收费标准为1.2元/平米，上浮不超过20%，政府指导价格最高1.44元/平米，北大资源物业3.21元/平米收费严重超出指导价，是否合法？请相关领导给予指导！

▶ 官方回复：

市发展改革委回复：物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。其中，前期物业管理基本服务费实行政府指导价，由开发建设单位与通过招标程序选聘的物业服务企业按照《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》，从四个等级中选择相应级别的服务标准和收费标准，各等级收费标准为中准价格，开发建设单位与物业服务企业可在中准价格基础上，上下浮动幅度不超过20%的情况下协商确定具体价格，并在双方签订的《住宅前期物业服务合同》中予以明确。机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位或者业主大会与物业服务企业根据机电设施设备技术参数或者实际运行成本据实收取。

普通住宅小区物业收费应严格按照上述政策规定执行，若存在价格违法行为，可向市场监管部门投诉举报。（北方网、环空港）