备受关注的山姆会员店，真的要来了！它位于济南高新区，占地3.06万㎡。

近日，位于济南高新区1宗商业用地出让，明确要求须引入一家2023年营业收入不低于1000亿美元的全球零售企业或其关联公司在地块内设立大型商超项目。

这宗土地，便是山姆会员店的选址所在。

我们先来看最新发布的土地出让公告：

它占地面积3.06万㎡，地上容积率在0.7-1.0之间，地下容积率不大于2.0。根据这个用地指标，它的地上将是多层建筑，建筑面积将在2.14万㎡-3.06㎡之间，地下建筑面积最高可达6.12万㎡。

该宗土地位于区凤凰路东侧、花园东路南侧、工业南路北侧，与我们此前所说的山姆会员店选址相同。

这个位置原来为济南东城物资市场，用今年6月份的实景卫星图看它是这样的：

这里在确定建设山姆会员店之后，项目进展可谓是神速。截至今年9月份，济南东城物资市场已经拆迁完毕，现场已经成为净地，只待大规模开发建设。

（图片转自贴吧网友“-怪兽-”，特此感谢）

坦白地说，山姆会员店的位置是真好。

从这里出发，沿着工业南路向西，约2.3公里到达会展中心；沿着凤凰路向南，约3.3公里到达汉峪金谷；沿着凤凰路向北，约2.6公里到达工业北路。它与齐鲁软件园直线距离约2.7，与雪山片区蒋山公园直线距离约3.2公里。

这里不仅仅是附近有大量居住人口，而且临近工业南路、凤凰路、经十路、工业北高架等城市主干道，大家开车前往非常方便。另外，这里临近6号地铁线的徐家庄站，坐地铁前往也很方便。

山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店，目前在全球已有800多家门店，是全球最大的会员制商店之一。它有几个显著特点，包括会员制，大包装，生鲜送货到家、进口商品丰富等。

这几年，山姆会员店在中国扩张非常迅猛。我们在其官方网站上查询到，迄今为止它在中国内地已经有48家店面。

但山姆会员店在中国内地的分布主要在南方。迄今为止，它在中国北方进入的城市只有北京、天津、大连、沈阳，共有7家店面，其他全部在南方。

而今，随着济南高新区地块的出让，山姆会员店即将正式落地济南。这将进一步完善济南的商业业态，对高新区附近的城市发展也是利好。