11月11日，南通成功出让5宗住宅用地。值得注意的是，品牌房企再次现身南通土拍市场，招商蛇口联合体摘下紫琅湖边低密宅地，据悉将开发南通首个“定制化住宅”。

紫琅湖边低密宅地，编号R24013地块，位于开发区朝阳路南、湖东路西，地块毗邻紫琅湖，土地出让面积42704.75㎡，规划建面43100㎡，容积率1.01，建筑限高40m，起拍价7.22亿元，起始楼面价16752元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终由招商局地产（常州）有限公司&江苏炜赋建设发展有限公司&南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合体底价竞得，成交总价7.22亿元，成交楼面价16752元/㎡。出让文件要求，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

据招商蛇口在南通官微消息，11日晚，招商蛇口将举办南通首个定制化住宅开发者大会，将从定制化住宅政策的解读到企业家院落生活的营造与设计大师的理念哲思全面揭晓。该地块将作为贯彻实施南通“定制化住宅建设”政策的首发项目紫琅湖畔·企业家院落，将生活的开发权交还给企业家。

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地块所处中创区-南板块现状投资价值较高，规划利好较多，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离紫琅湖地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学南通高等师范学校附属小学、重点中学江苏省南通中学附属实验学校、三甲医院南通市第一人民医院(新院)、购物中心紫琅新天地等生活配套。景观资源方面，周边有紫琅公园、朝阳路南小游园等11个公园景点。

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