杭州老牌豪宅法拍房二拍终于卖掉了！

近日，位于上城区南星桥板块的滨江·钱塘印象法拍房成交，引起了大众关注。

源于阿里法拍

这套建面约221.65㎡的房源位于钱塘印象4幢402室，据说业主涉及金融借款，欠款高达2000多万，未及时偿才导致名下房产被拍卖。

值得一提的是，这套房源在上个月就上架了法拍，吸引1万多人次围观，首拍起拍价1890万元，折合单价约8.5万/㎡，最终因无人报名而流拍。

虽然二拍成交了，但成交总价仅1879万，折合单价约84773元/㎡，对于买家来说，这个价格算捡漏吗？

小鸡选房上钱塘印象的往期成交记录显示，无论是二手房还是法拍房，小区的成交量都很少。

小区最高成交记录是在2021年，同样是法拍房，建面约259㎡成交总价3654.3万元，成交单价高达14.11万元/㎡。

6月，小区还成交了一套建面约195㎡的7楼房源，成交总价2300万带1个车位，折合单价约11.7万元/㎡，整体来看价格很高。

当前，钱塘印象200㎡以上户型成交总价基本都在2000万以上，不到8.5万/㎡的价格算是成功捡漏。

滨江·钱塘印象虽然不是一线沿江，但地段非常不错，小区出门就是地铁4号线甬江路站。3站直达市民中心，4站就到万象城。

小区斜对面就是杭州全民健身中心和胜利实验学校，南侧紧邻江景豪宅金色海岸，步行至钱塘江不到500米。

当年滨江开发时，对其定位为纯大户型精装豪宅，外立面采用干挂石材，主力户型建面约170-416㎡，精装标准高达7000元/㎡，2016年顺利交付，至今已有8年房龄。

相比同在南星桥板块、同属于滨江开发的仁恒滨江园、金色海岸、阳光海岸等一众豪宅，钱塘印象属于不鸣则已一鸣惊人的那种类型。

也可能是过于低调，钱塘印象的法拍房首拍流拍，二拍成交并不是个例。

就在去年4月，小区也上架了一套法拍房，首拍报价1900万流拍，二拍报价1520万，吸引5人报名，最终以1650万成交。

可以看出钱塘印象的业主们相当惜售，小区共有425户，目前二手挂牌房源只有10套，这也导致小区整体房价非常稳定。

目前，钱塘印象报价最低的是一套185㎡的中间层房源，挂牌价2035万元，折合单价约10.99万/㎡；

报价最高的一套是259㎡的房源，总价3250万，折合单价约12.54万/㎡。

有一说一，预算单价10万+/㎡，总价2000万以上在杭州可选择的房源太多了，虽然这套法拍房对比往期成交，可以说捡漏成功，但现在大行情如此，未来市场的接受度还要打个问号。

换句话说，给你2000万买房，你会选择钱塘印象吗？