揭密北漂夫妻断供心碎史:410万买房到甘愿白送，中间只隔了四个春秋！

有人说，买房跌惨了的人，都因“贪心”而起，赶上楼市浪潮缓慢退去，才变成了穷人。

好象有点道理，但是，透过这部人买房事件的背后，是不是还有更深层次的原因？比如，高房价？高利率？失业？降薪？……

我们评说一件事，其实是在讨论什么？

今天，给大家讲一个北漂夫妻买房断供的故事，通过她们心碎的经历，我们能悟到什么？

一

我是程丽，今年37岁，我老公戴强40岁，我俩都是二婚，我没有孩子，戴强带个男孩，5岁。我跟戴强再婚后又生了一个男孩小海。

我俩之前都没有房子，我俩都觉得，再婚的首要任务就是先拥有一套住房。

那是2019年，我俩的儿子已经出生，我们从相识到恋爱，从结婚到生子，已经搬过了三次家，每次折腾着搬家，都差点掉层皮。

但想在北京买套房子谈何容易！哪怕是位置稍偏点的地方，单价都差不多4、5万之上，动则几百万，我真是想都不敢想。

但戴强总想给我和孩子们更好的生活，在经过费心找寻后，终于在燕郊找到一套89平的三室住房，单价46000元，总价达到410万，这么贵的房子，我们能买起吗？

二

我跟戴强都是国企员工，不同的是我是普通员工，戴强是公司中层，我俩的月收入能达到23000元。

我俩手里的存款加起来了有80万，但要付首付根本不够，而且贷款的杠杆太高了。

于是，我和戴强发动两家老人帮忙。我那在安徽县城的父母，拿出50万养老金帮我，戴强那在湖北的父母，拿出了60万帮我们。戴强又跟朋友借了20万，我们付了200万的首付，又用公积金和商业贷款混合贷的方式，贷款了210万，每个月的还贷款额度达到12500元，去掉我俩的公积金，仍然要还7000元左右。

戴强说，按照我俩的收入，这个额度完全能承受，我听了稍显安慰，一个家庭，男人就是那个定海神针，他的话，具有治愈作用。

签下购房合同的时间是2019年12月。

三

搬进新家后，生活完全变了样。我跟戴强每天上班，孩子奶奶过来帮我们带孩子。

大儿子7岁，该上小学了，小儿子才2岁，连幼儿园也上不了。

但两个孩子的花费可一点不少。

大儿子要上兴趣班，戴强给报了四个班，英语、编程、画画、弹琴，光这些兴趣班，一个月就得4000元。

小儿子要喝奶粉，一个月也得4000元，加上五口人的吃吃喝喝，一个月去掉还贷后，工资所剩无几，要不是每年年底，公司还能发几万块绩效，我们的收入都不够花。

这种情况下，戴强一直吵着要换车，他开的是老版SUV，我一直劝他先对付开着吧，我有时候搭他的车上班，有的时候开电动车，然后坐地铁。

四

有一天，我跟戴强正上着班，就接到婆婆的电话，说她头晕得历害，还吐了。

吓得我马上往家赶，叫了120把婆婆送到医院后，一通检查下来，怀疑婆婆的脑部长了不好的东西。

戴强找了很多关系，又换医院检查了一遍，结果基本差不多。

这下我跟戴强都傻了，我公公知道消息后也从老家来了，公公在医院照顾婆婆，因为医生说要手术。

孩子没人照顾，戴强要我先请一段时间假，把这道难关度过去。

我把年工假给休了，也才10天，后续开始请病假，两个孩子一个上学，一个要照顾，就几乎花光了我的力气。

婆婆手术，公公说转时不花我们的钱，他们还有一点养老钱，但后续手术很成功，在恢复过程中，婆婆又脑出血，这下，我们一下子又花了10万。

这让生活雪上加霜。

那段时间，小区里、网上都在传房子降价了，我们根本没有时间理会，想着我们自己刚需住，涨跌跟我们关系也不大。

但随后发生的事情，让我跟戴海彻底傻眼了。

五

我们单位因为要搬迁到效区，距离家里有60公里，公司大意是，有不愿意去的，可以跟单位协商，走辞退程序。说白了，就是趁着公司搬家，进行裁员。

我和戴强都在一个公司，家里这个情况正用钱，当然不想被裁，哪怕60公里远，我俩上班一起开车，也顺路。

但计划没有事实残酷，很快单位就找我谈话，问我的意见。我说想跟着公司走，人力资源的同事说，跟着公司走就降薪30%。如果同意辞职，公司会有N+1赔偿。

我跟戴强商量这个事，原来公司主要从科室精减人员。

我不服气，但戴强说，不如就拿了赔偿先回家，照顾孩子们，否则孩子没人带，请保姆也是不小的费用。

六

自从我同意辞职后，戴强也遭到了降薪，虽然他没有降30%那么多，但原本15000元的工资，只剩下了13000元。如果加上年底的绩效，戴强一年的收入到手也只有23万左右。

房贷、孩子培养、日常花销，就靠这点钱怎么够呢？

我们的生活一下子陷入了水深火热中。

转眼来到了2023年下半年，房价如跳水，我家的房子很快从缓慢下跌，跌到了300万，单价33000元，每平米降了12000元，更主要的是，我辞职后，我的那份公积金没了，我们月还贷额度快10000元了。

戴强的工作一天也不敢马虎，我带两个孩子想干点啥，但连家政都卷得不行，当保姆我的时间又不宽松，眼瞅着每月的贷款象个无底洞，还吧，还不起， 不还吧，那怎么可能？

我火速给我妈打电话，让我爸她俩来帮忙，我要上班赚钱，否则日子过不下去了。

我只好找了一份保育员的工作，一个月3000员收入，还是拖人还搞到手的。

七

但这点收入依然是杯水车薪，我妈要把自己的养老钱拿出来帮我们度过难关，我不同意。

戴强要卖房子，断尾求生，我舍不得。

但房价依然在跌，到了2024年5月，单价已到2000元，我家的房子只值200万了。意味着我们的首付已经跌没了，而且这四年的还贷钱，都亏没了。

我有点害怕了，照这样下去，我们会不会赔得连袜子都不剩了？

小区里到处都是卖房子的，有的甚至在白送。

刚开始我还不明白，傻啊，那么好的房子白送给别人。后来我明白了，只要有人把后续的贷款还上，房子就白送了，不要一分钱。

戴强说，如果有人肯要，咱白送也行，否则咱要断供了，就更可怕了。

我哭了，只是四个春秋，只是结了个婚，整个生活就面部全非，我哭都找不着调了！

八

我非常不甘心，我就想知道断供了会怎么样？到底有多可怕？

我找了一个律师朋友咨询这件事，他给我的回复是这样的：

如果房子断供，直接的后果有几种。

第一，解除合同，如果我们超过合同规定的还贷逾期次数，银行就有权解除合同。

第二，承担违约责任，如果断贷后，我们除了偿还全部贷款本息、罚息外，还要承担所有相关的诉讼费、律师费和违约金等。

第三，我们的房子会被银行拍卖。如果拍卖房子的价格高于我们还没有还的剩余贷款，那得拍卖所得的款项用于偿还剩余贷款本息、罚息、诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费等，如果有剩余，才会给我们。

如果拍卖的价格低于剩余贷款，不足的部分银行依然会继续向我们追讨，如果我们拒绝交付，法院就会强制执行。还会按照程序冻结我们的银行存款，再强行拍卖其他固定资产等，直到还清为止。

这时候，我们就再也无法享受任何的金融服务。

第四，我们会被列入征信黑名单。只要房贷不足部分未偿还，将永远无法申请贷款、信用卡等服务。

即便贷款偿还完成，不良信用记录仍然后伴随我们五年。

九

咨询后，我更焦虑了，我跟戴强开始多条腿走路。

首先，抓紧时间把房子挂到各房产中介，让中介小哥加大力度推介，争取卖出去，断尾求生。

其次，打出房子无偿白送的信息，在各VX朋友圈、VX群里广泛宣传，希望遇到有缘人来解救我们。

第三，我跟戴强通过银行，申请暂停偿还本金，只还利息，或者延期还款，后期支付更高的利息。以期通过这种办法，减缓我们家的危机。

第四，有朋友劝我把房子租出去，以租养贷，但这种方法在我家有点难，因为我们家人口多，确实需要这套房子生活。

第五，我父母又帮我们出了20万资金，可以暂时缓和我们家的债务危机。

我朋友问我，这些补偿办法里，你最希望哪条有效果？

说心里话，我心里很乱，现在就是焦头烂额的状态。但我想，最不济就是烂在手里，然后我们全家齐心协力还贷款，哪怕赔进去了一套房子，但至少还有住的地方。

戴强问我，假如有人真的来接盘我家的房子，真舍得白送吗？

我想问问大家，我家这房子白送的话，真的会有人要吗？

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