就在刚才，上海土地市场发布公告，官宣第五批次集中土拍时间，2幅静安地块都将于9月14日出让。

其中，静安区灵石社区N070402单元094a-14地块定于上午9点30分开拍，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块定于上午10点开拍。

值得注意的是，本次土拍将采用最新的“双高双竞”规则，现场竞拍将分为三个阶段：

1、“第一轮竞价”，对市场热度较高的地块，通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化的溢价空间（曹家渡地块为40%、灵石地块为30%）；

2、“竞高品质”，对“竞装修标准”、“竞公共设施和开放空间等”、“竞无偿移交政府的高端人才住房”等系列举措选择应用、顺次竞买；

3、“第二轮竞价”是通过再次竞价,以“价高者得”的方式最终确定竞得人。

地块方面，静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块为纯住宅用地，容积率为2.68，起拍价43.1387亿，起拍楼板价为8.7万每平方米。

另一幅地块——静安区灵石社区N070402单元094a-14地块则为住宅（79%）、办公（21%）混合用地，容积率2.95，起拍价63.6561亿，起拍楼板价6.828万每平方米。

鹿死谁手，明日见分晓。