房财经网1月17日，北京市规自委发布了朝阳区永安里地块规划综合实施方案规划指标调整公示，期限30天。

最新的规划中，永安里地块的用地面积为3.47公顷；地上建筑总规模16.1万平方米，其中住宅建筑规划10.9万平方米，公建部分约5.2万平方米，含5000平方米特勤消防站。

在调规前，它的住宅建筑面积约9万平方米，新方案增加了1.9万平米。

该地块西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界，东至规划永安里东街，北至建国门外大街，南至规划永安南里一街。

在2024年北京市第二轮和第五轮供地清单中，永安里地块均有出现，但始终未能正式挂牌。

从规模来看，永安里地块占地面积不大，容积率高达4.3，预计将建成超高层建筑。加上地块用途为商住综合，很有可能低层配建为商业、酒店等业态，高层做住宅。

它的位置非常核心，紧邻地铁1号线永安里站，位于长安街南侧，地处第一使馆区和CBD核心区域。

其周边近几年来无新住宅供应，周边老破小房价从6万-16万元/平米不等，附近2025年柏悦府二手房价格，达到了近20万/平方米。

而此次调规后，住宅面积的增加，意味着可售货源的增多后，开发商的销售规模也将增多。

同时，调规后也意味着这个王炸地块，离正式亮相也不远了。