常见的问题汇总？

深圳

我们再办理经营贷，会遇到各种问题，今天老蒋来总结下这些常见的问题，下面一起看看经营贷的20种问题！

1、房产抵押银行了，为什么需要有公司经营？？

答： 经营贷是发放给企业贷款，就是提供了房产作为抵押，但贷款用途是为了支持企业的经营，所以必须有公司作为门槛。

2、自己没有公司，如何办理经营贷？

答： 操作的办法有三种，

1、借亲戚朋友公司作为申请，自己做抵押人

2、注册一个公司，需要等待3个月申请

3、过户一个公司，这样可以马上申请办理

3、自己有注册1年以上公司，可以办理最低利率多少？

答：目前深圳最低利率是2.6%，需要符合条件，但正常的可以办理最低2.7%

4、经营贷的年限最长多少年？

答：经营贷最长是5年，为什么是5年呢，银行一般是3-5年期限，其中有个授信，最长授信20年，但是每三年需要重新审核征信的。

5、经营贷看重的是什么？

答：银行一般看重房产价值，区域，楼龄、还有征信，公司。

6、办理经营贷流程

答：准备基本材料，申请贷款，赎楼，抵押，放款，简单步骤，详细可以看这个深圳经营贷抵押贷申请办理详细流程

7、没有入住的房产，可以办理经营贷吗？

答：如果没有房产证，无法办理抵押登记手续，如果办理房产证了，没有入住，是可以申请经营贷的。

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8、哪些人群适合办理抵押经营贷款呢？

答：【深圳】抵押贷，哪些人不适合转抵押贷款？

以上的文章可以看到

8、什么情况银行会抽贷呢？银行会提前收回贷款吗？

答： 一般情况下，只要按时还款且没有严重逾期，银行不会提前收回贷款。如何避免抵押贷被银行抽贷？

我们可以参考下，如何避免抽贷

10抵押经营贷款为什么要第三方个人账户收款？

答： 经营贷的资金有明确的用途，银行为了控制资金流向，通常采取受托支付方式将贷款放款到第三方个人账户。房产抵押贷款，为什么会第三方收款？

11、哪些银行接受第三方借款人？

答：抵押贷经营贷哪些银行可以接受第三方借款人？

12、经营贷申请最高额度是多少？

答：抵押贷经营贷最高额度是3000万，这个是单个公司申请最高额度。

13、放款到第三方的个人账户还是对公账户？

答：不同的银行政策不同，大部分银行是将贷款放款到第三方个人账户，比如中国银行、建设银行是放到对公账户的。

14、按揭的房可以办理吗？

答：可以办理抵押经营贷款的，房产有空间，就可以办理。在深圳按揭的房产，除了信用贷，还可以办理抵押贷款？

15、征信不好可以办理经营贷吗？

答：征信不好本人是不能办理的，需要借助第三方作为借款人即可。

在深圳征信不好，银行黑名单还能申请房产抵押贷款？