运营商财经网 董慧娟/文

越秀地产在2024年前九个月的销售额达到了776.41亿元，但面对全年1470亿元的宏伟目标，剩下的三个月里需要完成694亿元的销售业绩，压力可谓山大。然而，在中期业绩会上，董事长林昭远却坚定地表示，尽管上半年销售指标达成率偏低，但公司管理层决定不调整全年销售目标。他的信心，很大程度上寄托在上海和杭州即将推出的新盘上。

林昭远指出，上半年销售不佳的一个重要原因是新推楼盘较少，尤其是上海和杭州的新盘将集中在第三、第四季度推出。他相信，这些新盘的去化保障更强，能为下半年计划的达成提供有力支持。这份坚持和信心似乎有些过于乐观，甚至可以说，是建立在对上海和杭州市场的未知预期之上。

然而，越秀地产在上海的三处楼盘全部陷入了争议，项目维权不断，仿佛成了“维权重灾区”。

保利越秀和樾天汇的业主在其公众号发布了一封《关于越秀地产华东区域总经理詹瑞林及越秀旗下上海锦钰置业有限公司的举报函》，罗列了8条举报信息，文中甚至提及有业主将此函邮寄到了广东省委第四巡察组。越秀在上海的首个项目天樾园和也因质量问题频频陷入维权争议。

又有人在人民网领导留言板投诉，称“上海市嘉悦云上项目虚假宣传”，并提到购房中开发商存在多方面的问题。9月18日，上海市嘉定区建设和管理委员会回复，关于虚假宣传事项。经了解，嘉定区市场局已按照《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》等规定予以处理，经审查，已决定立案。”

越秀地产的上述这三个项目，居然无一幸免，全部陷入了业主维权的泥潭。作为华东区域总经理的詹瑞林，此时的压力可想而知。他不仅要面对集团的厚望和业绩压力，还要应对业主的维权诉求和舆论的质疑。