老百姓撅着屁股弯着腰，拼半辈子都够呛全款购买一套房子，而他却15000多套！

每天早出晚归，搬砖提泥才勉强吃口热乎饭，可他每年收租都300多亿，他究竟是谁？

吴宗权:新一代掌门人的崛起

吴宗权毕业于美国普林斯顿大学建筑工程系，这样的教育背景为他日后管理地产帝国奠定了基础。

在普林斯顿大学期间，吴宗权不仅学习了建筑和工程知识，还深入研究了城市规划和可持续发展等领域。

毕业后，他曾在瑞士联合银行工作，担任房地产企业融资分析师，积累了宝贵的金融经验。

在银行工作期间，吴宗权参与了多个大型房地产项目的融资工作，这让他对房地产行业的金融运作有了深入的了解。

2005年，吴宗权正式进入家族企业，与许多富二代不同，他从基层做起，在九龙仓集团的各个部门轮岗，全面了解公司的运作。

这段经历让他对家族企业有了更深入的认识，也为他日后接班做好了充分准备，在这个过程中，吴宗权展现出了强烈的学习欲望和卓越的领导才能，赢得了公司上下的尊重。

2015年，69岁的吴光正宣布退休，37岁的吴宗权接任会德丰主席，这一刻，他正式接过了父亲留下的庞大商业帝国。

其中最引人注目的，莫过于那15645套房产和每年300亿港元的租金收入，据说每年吴宗权收房租都是一个极大的问题，因为要收的钱太多，他甚至会感到厌烦。

那么，吴宗权继承的这令人羡慕的财富是如何发展起来的呢？

这一切都要从他的祖父包玉刚说起。

1918年，包玉刚出生在浙江宁波的一个富商家庭，年轻时代的包玉刚就读于吴淞商船专科学校。

在校期间，包玉刚勤奋好学，不仅掌握了航海技术，还对航运经济有了深入的了解，彼时的他从未想过自己以后能够成为举世闻名的“船王”。

抗战胜利后，包玉刚进入金融界，担任上海市银行副总经理，积累了丰富的金融经验，在银行工作期间，他敏锐地观察到了航运业的巨大潜力。

这笔资金来自于他多年的积蓄和家族的支持，当时，很多人都认为他这个决定太过冒险，但包玉刚坚信自己的判断。

事实证明包玉刚的选择没有错，为了能够在竞争激烈的航运业中脱颖而出，他想出了创新的长期租赁模式，这种模式在当时的航运业中并不常见。

因此，在当时包玉刚的公司生意十分的火热，他与不少大型石油公司签订了长期租船合同，既保证了稳定的收入，又降低了经营风险，使公司的业务蒸蒸日上。

1967年，中东战争爆发引发石油危机，许多航运公司陷入困境，然而，包玉刚却在危机中看到了机遇，他大胆扩充船队，抓住了航运业的黄金时期。

他认为，石油危机会导致石油价格上涨，进而刺激石油运输需求。这个判断最终被证明是正确的。

他的成功不仅体现在船队规模上，更体现在经营效率上，包玉刚的船队在管理和运营方面都处于行业领先水平，这也是他能够在激烈的竞争中胜出的关键。

然而，包玉刚并未满足于航运业的成就，1980年代初，他开始逐步出售船队，将目光投向了房地产行业。

这个决定源于他对全球经济形势的判断，他认为，随着全球化进程的加速，房地产尤其是优质商业地产将会有巨大的升值空间。

1980年，包玉刚成功收购了九龙仓，正式进军房地产界，九龙仓拥有大量优质的香港地产资产，这次收购为包氏家族的财富积累开辟了新的道路。

也是从那以后，包玉刚开始建立属于自己的商业帝国，但在包玉刚创业商业帝国的过程中，有一个关键人物不得不提——他的女婿吴光正。

吴光正:从女婿到商业帝国继承人

1946年出生于上海的吴光正，5岁时随父母移居香港，年轻时的吴光正就展现出了非凡的商业才能，他在香港大学主修经济学，毕业后赴美深造，获得了纽约大学工商管理硕士学位。

命运的安排让他在1970年的美国常青藤联盟舞会上邂逅了包玉刚的女儿包陪容，这次相遇不仅改变了吴光正的人生轨迹，也为包氏家族引入了一位杰出的商业人才。

1973年，吴光正放弃了在美国银行的工作，回到香港与包陪容结婚，并加入了包氏家族企业。

他进入环球船运集团，担任董事，开始了自己的商业生涯，初入职场的吴光正展现出了惊人的学习能力和商业洞察力，很快就赢得了包玉刚的赏识。

1985年，他又协助包玉刚收购了会德丰，成功击退了新加坡富商邱德拔的竞购，这次收购进一步扩大了包氏家族的商业版图，也为日后的业务发展奠定了基础。

1986年，40岁的吴光正正式接班，成为会德丰和九龙仓的主席。

他开始对九龙仓进行大刀阔斧的改革，为公司注入了新的活力。

接手家族企业后，吴光正展现出了惊人的商业才能，他首先着手改造九龙仓的旧有资产，1987年，他将九龙仓的旧电车厂改建为香港时代广场，这个项目的成功为公司带来了巨大的收益。

时代广场的建成不仅改变了香港的商业格局，也成为了香港的地标性建筑。

1990年代起，吴光正又将目光投向了内地市场，他敏锐地意识到，随着中国改革开放的深入，内地的房地产市场将迎来巨大的发展机遇。

1994年，他投资22亿港元在北京建设了时代广场，这个项目不仅是九龙仓在内地的第一个大型项目，也开创了香港地产商进军内地市场的先河。

2000年，上海时代广场也拔地而起，这个项目的成功让九龙仓在上海这个中国经济最发达的城市站稳了脚跟。

随后，广州、深圳、重庆等地也相继出现了时代广场项目，九龙仓的版图迅速扩张到全国各大城市。

2012年，吴光正又做出了一个重要决策，他斥资3600万港元增持了龙湖地产的股份，成为第二大股东，这一举措进一步巩固了九龙仓在内地房地产市场的地位。

龙湖地产是中国领先的房地产开发商之一，这次投资不仅带来了可观的回报，也为九龙仓在内地的业务拓展提供了新的平台。

在吴光正的带领下，会德丰从1990年代年利润十几亿的公司，发展成为如今年利润过百亿的地产巨头，实现了惊人的增长。

与此同时，吴光正也开始考虑家族企业的传承问题，最终他的儿子吴宗权成为了新一代的接班人。

吴宗权接任后，也没有满足于现状，他积极推动公司的数字化转型，引入了新的管理理念和技术。

同时，他也加大了公司在可持续发展领域的投入，力求在保持盈利的同时，也履行企业的社会责任。

结语

今天，当我们看到吴宗权坐拥15000多套房产，每年收租300亿港元时，不应该只看到表面的光鲜。

在这些数字背后，是三代人的智慧积累，是对商业机遇的敏锐把握，更是对家族传承的深思熟虑，这个故事，无疑会给许多中国富豪家族带来深刻的启示。

在未来，随着中国经济的进一步发展，我们相信会有更多像包氏家族这样的成功案例出现，他们的故事将继续激励着新一代的企业家，推动中国经济的持续繁荣。

参考资料

世界船王竟是半路出家？一个由银行家开启的“大航海”时代 澎湃新闻 2021-01-23

百年会德丰私有化成功，船王家族从“弃船上岸”开始的资本博弈 家族企业杂志 2020-06-18

船王包玉刚长女包陪庆深情回忆鲜为人知往事(图) 2007年10月31日 中国新闻网

包玉刚外孙参加九马分享会 包玉刚女儿：先父生前每天运动 浙江日报 2018-04-22

大揭秘！包玉刚、李嘉诚“富过三代”的财富密码 新浪财经 2021-04-13

吴宗权辞去资阳市人民政府副市长职务 2020年11月27日 人民网

王琪任资阳市副市长、市公安局局长 吴宗权不再担任 新华网 2020-11-29