说说 5 年期以上 LPR 的下调情况！

1. 2024 年 2 月 20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率，其中 1 年期 LPR 保持不变，为 3.45%，而 5 年期以上 LPR 从之前的 4.20%下调至 3.95%，下调幅度为 25 个基点，超出市场预期，且是历史上 5 年期以上 LPR 下调幅度最大的一次。

2. 此次 5 年期以上 LPR 的下调预计将降低居民房贷利息支出，促进房地产市场的平稳发展，同时也有助于激发企业和事业单位的融资需求。

3. 据分析，假设以首套房 100 万贷款余额、等额本息房贷、30 年期贷款期限为例，此次利率下调将使月供减少约 145 元，30 年本息累计减少还款约 5.2 万元。

4. 这次 LPR 的调整反映了中国人民银行对经济形势的响应，旨在通过降低贷款成本来支持实体经济的发展和复苏，5 年期以上 LPR 作为中长期贷款的重要参考基准，其下调有望带动社会综合融资成本的进一步降低，增强金融对实体经济的支持力度。