上午，我和同事去水三千拍视频。

这个小区房子，在几年前最贵的时候卖到三百多万一套，现在卖150万一套，房价跌了一半。

水三千的附近有两个大的小区，棕榈滩和悦澜湾，这两个小区都比水三千好很多，很多业主之所以买水三千的房子，是因为其他小区的房子都卖完了。

拍完视频，我们开车回美丽新海岸，因为有个客户要租房，结果，一见面，一问，客户说明年4月份才租房，现在先看看房子。

我说，你明年4月份租房，到时候再看吧，现在看没有意义，因为现在的房价和明年4月份的房价不一样，现在的空着的房子到明年4月份大概率就没有了，房源和价格都是在一直变化的。提前半个月看房就可以了，太早看房完全是浪费时间。

中午，我和同事还有我的一位朋友去迎宾路的青春颂吃饭，这个饭店我们来过好几次了，结果这次菜单变了，我们之前特别喜欢吃的几个菜都没有了，真正感觉很不舒服。

下午，我和同事去亚特兰蒂斯酒店。

都说消费降级了，可是亚特兰蒂斯酒店，最便宜的房间是几千块钱一晚，大厅仍然是人山人海，根本不缺人。

消费降级涉及的人群是穷人，真正的有钱人的生活消费根本不受影响。

这个酒店的大厅可以看到一个巨大的水族馆，景观特别壮观。

然后我们去了超级地中海，这个项目是目前三亚海棠湾最高端的一个小区，这个小区是真正的高档小区，最小户型188平，800多万，最大户型600多平，6000多万。

高档的小区，高档是空间，楼间距大，停车位大，走廊大，绿化大，最直接的一点，你站在小区门口甚至都看不见这个小区的楼房，门口的绿化面积都有将近一百亩地。

楼间距小的，绿化面积小的，停车位小的，楼层特别高的，容积率高的，一定不是高端小区。

价格贵的小区，不一定是高端小区。

比如深圳上次失火的那栋高楼，深圳湾悦府二期，十几万一平，一套的价格超过1500万，可以看得出，房子只是贵，除了位置生活方便，其他环境条件什么都没有，并没有舒适性。

高端小区，要生活舒服，私密性，安静，安全，环境优美，物业水平高，小区景观有美感。

三亚的高端住宅小区，天涯区和吉阳区我感觉只有半山半岛算是，海棠区有好几个。

未来三亚的高端小区，大部分都在海棠区，海棠区的配套，都是一流的。

晚上，去朋友家，他准备过几天回老家过春节，我送了他两个手串，作为新年礼物。

朋友之间，最好的关系是可以一起赚钱。

酒肉朋友没有任何意义，朋友在一起要多交流，多学习对方的优点。要和一门心思想赚钱的人做朋友，不和没有上进心的人做朋友。

今天，同事送了我一个水杯，挺漂亮的，改天我要请她吃顿饭表示感谢。