“国家修路是公益项目，没有补偿！”这种话，都是忽悠人的。甚至还有的，以“不配合国家工作”为由，给咱们老百姓扣帽子，施加压力，都是不合理、不合法的。千万不要信！

按照我国法律，正是因为公益，才有的合法征收，而合法征收必须有补偿。我国法律规定，只要是合法的土地征收，必须要给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。所以，不管是公益项目，还是修路都一定有补偿的，而且补偿必须公平合理，一分都不能少。

任何人打着公益事业的幌子，少给或者不给老百姓补偿，都是在侵占咱们的补偿款，都是违法，是要付出法律代价的。按照我们拓夫律所的办案经验来看，其中可能有村委会的非法侵占，还可能涉及到以租代征等其他严重损害老百姓权益的问题。

案情简介：

梁先生家的土地在2016年被征收，用于修建高速。当时村委会跟梁先生签了一个协议，还说什么修高速是国家项目，没有补偿，只有租金。协议上按照土地承包的剩余年限，每年支付梁先生1200元的租金。但是，村委会支付到第三年的时候，就以各种理由拒绝支付这笔租金了。后梁先生联系到我们拓夫律所，想要我们帮他调查一下当初土地补偿的问题。经过调查，我们发现果然是大有问题。梁先生的承包地在2017年就已经被征收了，是村委会和征收方签订的协议，土地补偿款也已经全额支付给村委会了。我们依法为梁先生向法院提起了诉讼。

法院判决：

判决由政府和村委会共同支付梁先生各项土地补偿安置共计68万。

案情分析：

梁先生这个案件之所以能赢得诉讼，最主要的是村委会存在“以租代征”的违法行为。也就是说，我们必须找到其中的违法点，去提起诉讼。不能仅凭“国家修路是公益项目，没有补偿！”这样的一句谎言去告发村委会。

“以租代征”在农村是常见的一种违规征拆操作，咱们老百姓一定要警惕。尤其是咱们老百姓开始可能还觉得地租出去了，挺好的。等到发现时，可能是若干年以后，有的是等到发现土地并没有耕种，而是变成了厂房、高速路，才意识到，土地不能恢复了。

正规的农村土地征收，手续和程序都很繁杂，还要保护耕地。为了规避国家的土地管理政策和法律限制，有些地方就把征收包装成“租赁”，即“以租代征”。

“以租代征”不按照合法的征收程序，当然也就是违法征收。

在本案中，梁先生明显遇到了违法的“以租代征”。其中，村委会的违法问题有三点。一是遇到土地征收，收益是归村民所有的。村委会却以租赁的形式占用村民承包地，没有将土地征收的补偿款发放给村民；二是从租金发放来看，第3年就停发租金，存在故意侵占村民补偿款；三是村委会没有权力代替被征收人签订征地协议。村委会代替村民签订土地征收补偿协议，存在明显违法行为。

在本案中，村委会不是被征收人。梁先生的土地被征收，梁先生是该土地的被征收人，应当享有征地拆迁补偿的各项合法权益。当然，倘若梁先生曾经授权过村委会，村委会是可以作为授权人协助梁先生签订征拆协议的。但是梁先生根本不知道存在土地征收，又何谈授权。

律师观点：

在征地拆迁中，如果我们感觉补偿款不合理，或者村委会、拆迁方打着各种幌子少给补偿，不管是说公益项目，还是说房产没证、土地没确权等等，大家切记要小心，不要随意签订相关协议。

尤其是涉及农村土地征收时，因为咱们普通老百姓法律意识淡薄，再加上“以租代征”等似乎可以占便宜的政策，容易吃亏上当，一定要谨慎。遇到类似问题，尽量要咨询专业的拆迁律师。欢迎大家评论、点赞、收藏、转发，如果您遇到相关法律问题，可与我们取得联系。