传了多年的华润新溪旧改项目拟规划万象商业,近来突发变故。有消息指,因新溪项目规划万象商业所在的旧城改造部分推进艰难,导致万象商业能否兑现、何时兑现充满了极大不确定性。这个饼长期高悬落不了地,也不是个事儿。
恰逢其时,不远的双沙旧改项目“一城江山海”即将入市,亟需在教育和商业配套发力,为项目寻求核心竞争力。其商业体量庞大——将在地铁13号线双岗站附近,规划建设约31万方集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的TOD商业综合体。其中,购物中心规划面积约12万方。规模商业面积和便利的交通条件,恰好匹配华润万象商业的需求。近期,经多次对接,双方一拍即合。上周双方再次对接洽谈后,今天“一城江山海”公号推文开始吹风:项目“引入国内一流商业品牌,启幕缤纷万象生活”。
此处的“万象”,正是华润万象商业品牌。这是双沙旧改方首次公开提及引入万象商业,就差正式官宣签约了。众所周知,华润万象商业有三大核心产品线:万象城、万象天地、万象汇,分别对标重奢、轻奢、中端。分为四个等级:M1、M2、M3和M4。
双沙旧改引进的是什么级别呢?观察君获悉,大致为万象汇。
万象汇被归类为M3级别,主要面向年轻人和家庭。万象汇更注重年轻化、时尚化和家庭化的消费需求,注重引入流行的潮流品牌和体验式消费场所,营造轻松愉快的购物环境。与万象城相比,万象汇在规模上一般在12万方左右,且商业业态相对简化,没有酒店等高端业态。当然,就老黄埔目前的商业氛围和消费群体结构,万象汇这一级别其实也够用了。