徐汇区土地及新房供应稀缺，是上海房地产市场热度最高的区域之一。今年8月，斜土街道地块成交楼面价13.1万元/m²，成为全国新“地王”。好地研究院获悉，即将到来的8批次，徐汇计划再推出一宗优质宅地。

徐汇区龙华社区S030501单元N06街坊N06-22地块，占地面积21883m²，容积率1.59，建面34793m²，地块限高60米。

地块内须设置一处1750方的社区公共服务设施，且含有一处不可移动的历史保护建筑。根据规划图显示，该地块位于11号线以及在建23号线地铁控制线范围内。

地块指标

地块规划图

地块距离11号线龙华地铁站约700米，距离内环高架600米，周边有龙吴路、龙华西路等快速路。

地块位于龙华烈士陵园西侧。教育方面，1公里范围内有上海民办南模中学、复旦大学附属实验学校等教育资源；医疗有上海中医药大学附属龙华医院等；商业有上海龙华会等，距离徐家汇商业圈约2公里。

地块南侧1公里处为中海领邸项目在售，于今年6月首开，迄今共开盘三次，推出530套高层房源，主力户型为186~210方的4室3卫。项目均价144987元/㎡，平均认购率达260%，网签率均在90%以上。

该项目四批次目前正在认购，计划于本月14日开盘，共推出552套高层/超高层房源，主力户型为102~143方的4室及3室2卫，均价132456元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图